✨ Sky Living Above Marbella | Un Ático Único entre el Mar y el Cielo ✨
Hay propiedades excepcionales y luego están aquellas que redefinen por completo el concepto de lujo. Este espectacular ático representa una oportunidad única para disfrutar de una de las experiencias residenciales más exclusivas de la Costa del Sol, combinando privacidad absoluta, diseño contemporáneo, naturaleza protegida y unas vistas sencillamente impresionantes.
Situado en una posición elevada privilegiada, dentro de un entorno rodeado por más de 230 hectáreas de paisaje natural protegido, esta extraordinaria residencia ofrece vistas panorámicas ininterrumpidas que abarcan desde Málaga hasta Marbella, Gibraltar y la costa africana, creando una sensación de amplitud y libertad difícil de encontrar incluso en las propiedades más exclusivas.
Con aproximadamente 573 m² de espacio total, incluyendo 288 m² interiores y 285 m² de terrazas privadas, la vivienda ha sido diseñada para aprovechar al máximo la luz natural, las vistas y el estilo de vida mediterráneo. Los impresionantes ventanales correderos de suelo a techo conectan elegantemente los espacios interiores con las amplias zonas exteriores, permitiendo que el mar forme parte del paisaje cotidiano desde prácticamente cualquier estancia.
El corazón de la propiedad es un espectacular espacio abierto donde salón, comedor y cocina de diseño se integran a la perfección, creando un ambiente sofisticado y acogedor ideal tanto para la vida familiar como para el entretenimiento. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para ofrecer una experiencia de confort y elegancia sin concesiones.
La vivienda dispone de cuatro amplias suites privadas, concebidas como auténticos refugios personales, además de un baño de invitados adicional, ofreciendo privacidad y comodidad tanto para propietarios como para invitados.
El verdadero protagonista es su extraordinaria zona exterior. Las generosas terrazas se convierten en una extensión natural del hogar, ofreciendo múltiples espacios para relajarse, tomar el sol o disfrutar de cenas al aire libre con el Mediterráneo como telón de fondo. La exclusiva piscina privada permite disfrutar de una experiencia de resort sin salir de casa, mientras los atardeceres sobre el mar se convierten en parte de la rutina diaria.
La propiedad incluye además tres plazas de aparcamiento subterráneo y dos amplios trasteros, complementando una oferta residencial pensada para quienes buscan comodidad, privacidad y exclusividad al más alto nivel.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
