En una exclusiva urbanización contemporánea compuesta por solo 46 casas adosadas, idealmente situada a pocos minutos del Puerto de Sotogrande, esta magnífica vivienda disfruta de impresionantes vistas al mar Mediterráneo, el Estrecho de Gibraltar y la costa africana.
Distribuida en tres plantas, la propiedad ha sido diseñada para ofrecer amplitud, luminosidad y confort.
La planta sótano cuenta con trastero, plaza de aparcamiento, lavandería y acceso directo a la vivienda.
En la planta principal, un amplio salón-comedor bañado por luz natural se integra con una moderna cocina totalmente equipada. En esta planta también se encuentran dos dormitorios, un baño completo y una gran terraza desde la que disfrutar de las espectaculares vistas al mar, Gibraltar y África.
La planta superior alberga el dormitorio principal en suite, un cuarto dormitorio, dos baños adicionales y una amplia terraza, perfecta para relajarse contemplando el entorno.
Gracias a su orientación suroeste, la vivienda disfruta de una excelente luminosidad y sol durante todo el año.
La urbanización ofrece completas zonas comunes con cuidados jardines, una espectacular piscina infinity, espacio de coworking, gimnasio totalmente equipado y elegante jacuzzi.
La playa se encuentra a poca distancia a pie y todos los servicios esenciales están muy cerca, incluyendo restaurantes, comercios y supermercados. El Puerto de La Duquesa y Sotogrande están a tan solo 5 minutos en coche, Estepona a 10 minutos y Marbella a 30 minutos. El Aeropuerto Internacional de Málaga-Costa del Sol se encuentra a menos de una hora.
Una ubicación privilegiada en el corazón de Andalucía, con fácil acceso a algunos de los destinos más emblemáticos de la región, como Sevilla, Granada y Cádiz, para disfrutar plenamente del estilo de vida andaluz.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
