Ubicado en una de las direcciones más prestigiosas de Marbella, este elegante apartamento de tres dormitorios en Las Lomas del Marbella Club combina a la perfección sofisticación, confort y una ubicación excepcional en plena Milla de Oro. Rodeado de exclusivas urbanizaciones y a escasos minutos de la playa, prestigiosos campos de golf, colegios internacionales, restaurantes de alta gastronomía y el emblemático Puerto Banús, ofrece un estilo de vida privilegiado en el corazón de la Costa del Sol.
Completamente reformado con los más altos estándares de calidad, la vivienda destaca por sus acabados premium y una cuidada atención al detalle. Cada estancia ha sido concebida para combinar elegancia contemporánea, funcionalidad y máximo confort.
Con 110 m² de superficie interior y una magnífica terraza privada de 20 m², la propiedad disfruta de agradables vistas abiertas al mar, los jardines y la piscina. Diseñada para aprovechar al máximo el excepcional clima de Marbella durante todo el año, ofrece un ambiente de serenidad y exclusividad.
El interior, luminoso y sofisticado, cuenta con un amplio salón, un comedor independiente y una cocina de diseño totalmente equipada con electrodomésticos de última generación. La vivienda dispone de tres dormitorios, dos baños y un aseo de cortesía, destacando la elegante suite principal con baño en suite. Los suelos porcelánicos de gran formato, combinados con cálidos acabados en madera, carpintería de alta calidad y ventanas de doble acristalamiento, crean una atmósfera refinada y acogedora en toda la vivienda.
Se vende completamente amueblada y equipada con tecnología de vanguardia, incluyendo suelo radiante, aire acondicionado individual, sistema domótico, persianas eléctricas y conexión de fibra óptica de alta velocidad con Wi-Fi. Además, dispone de televisión por satélite, videoportero, ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida.
Situada en una exclusiva comunidad cerrada con seguridad 24 horas y sistema de videovigilancia, los residentes disfrutan de excelentes instalaciones de bienestar y ocio, entre las que destacan una piscina comunitaria rodeada de cuidados jardines tropicales, gimnasio totalmente equipado, sauna y jacuzzi. La propiedad incluye asimismo una plaza de garaje privada.
Su privilegiada ubicación permite acceder cómodamente a pie a la playa y al mundialmente reconocido Puente Romano Resort, hogar de algunos de los restaurantes más exclusivos de Marbella, como Nobu, Cipriani o Gaia. Asimismo, se encuentra cerca de exclusivos clubes de tenis, centros de fitness, elegantes cafeterías y algunos de los mejores colegios internacionales de la Costa del Sol.
Rodeada de emblemáticos proyectos residenciales como Design Hills Dolce & Gabbana Marbella y Epic Marbella by Fendi Casa, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para adquirir una residencia lista para entrar a vivir en una de las zonas más demandadas de Marbella. Una combinación única de privacidad, seguridad y excelencia que la convierte tanto en una exclusiva vivienda habitual o de vacaciones como en una atractiva inversión con un excelente potencial de rentabilidad.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
