Esta residencia contemporánea se define por líneas arquitectónicas limpias, materiales naturales y amplios acristalamientos que realzan la luz y el espacio en todo el interior. Diseñada para abrazar la vida mediterránea moderna, la casa ofrece una conexión perfecta entre interiores refinados y generosas áreas al aire libre.
Distribuida en dos niveles, la distribución se centra en espacios de estar y comedor de planta abierta integrados con una cocina de diseño totalmente equipada, creando un entorno ideal tanto para la vida cotidiana como para el entretenimiento. Grandes puertas correderas se abren a terrazas y al jardín paisajístico, extendiendo la experiencia de vida al aire libre.
Los dormitorios principales ofrecen suites privadas y bien proporcionadas con acabados elegantes y baños cuidadosamente diseñados, que brindan comodidad y tranquilidad. El alojamiento adicional para invitados garantiza privacidad y flexibilidad para los visitantes, lo que hace que la casa sea igualmente adecuada para la vida familiar o para recibir invitados.
Las áreas de estilo de vida se extienden a un amplio solárium, ideal para cenar, relajarse o entretenerse mientras disfruta de vistas abiertas. La comodidad se mejora a través de características como calefacción por suelo radiante, sistemas climáticos aerotérmicos, aire acondicionado con calefacción, paneles solares y un ascensor privado que conecta todos los niveles.
Los espacios al aire libre están diseñados para el disfrute durante todo el año, con una piscina privada climatizada, múltiples terrazas y jardines paisajísticos que crean un ambiente relajado de estilo resort. Un garaje seguro para dos vehículos y una entrada discreta completan los aspectos prácticos de la casa.
Ubicada en Xarblanca, una de las zonas residenciales más consolidadas de Marbella, la propiedad goza de un entorno tranquilo a pocos minutos del casco antiguo histórico, las playas, los colegios internacionales, los campos de golf, las tiendas y los restaurantes de alta cocina. Esta ubicación privilegiada ofrece un equilibrio ideal de privacidad, comodidad y atractivo residencial a largo plazo, lo que la hace perfecta para la vida costera moderna.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
