Villa de 4 Dormitorios en La Paloma, Entre Sotogrande y La Duquesa
Ubicada en la exclusiva urbanización en ladera de La Paloma, a pocos minutos de La Duquesa y Sotogrande, esta elegante villa de cuatro dormitorios y cinco baños ofrece la combinación perfecta de lujo, confort y el relajado estilo de vida mediterráneo.
Tranquila, privada y diseñada con gran atención al detalle, la propiedad disfruta de impresionantes vistas al mar sobre la costa sur de España, además de amplios espacios habitables ideales para la vida familiar, el entretenimiento o el alquiler vacacional de lujo.
Distribuida en tres niveles cuidadosamente diseñados, la villa combina funcionalidad y elegancia. La planta superior está dedicada por completo a una impresionante suite principal, creando un auténtico refugio privado dentro de la vivienda.
Esta exclusiva suite cuenta con una cama tamaño emperador, un amplio vestidor y un lujoso baño en suite con ducha a ras de suelo y bañera de hidromasaje. Grandes puertas se abren directamente a una terraza privada, perfecta para disfrutar de un café por la mañana o contemplar las puestas de sol sobre la costa.
La planta principal constituye el corazón de la vivienda. Un luminoso y acogedor salón conecta de forma fluida con el jardín y la zona de piscina, creando una perfecta integración entre los espacios interiores y exteriores. La cocina, totalmente equipada, es amplia y funcional, mientras que el gran comedor resulta ideal para reuniones familiares o para recibir invitados. Esta planta también incluye un dormitorio de generosas dimensiones con baño en suite, además de un aseo de cortesía para mayor comodidad.
La planta inferior ofrece un magnífico espacio independiente, ideal para invitados, adolescentes o familiares. Aquí se encuentran dos dormitorios adicionales, ambos con baño en suite y duchas de obra, junto con un segundo salón equipado con Smart TV y amplios y cómodos sofás para disfrutar de veladas más relajadas. Una sauna privada aporta un toque adicional de bienestar y exclusividad, aumentando el atractivo de la villa tanto como residencia permanente como excepcional vivienda vacacional.
En el exterior, la propiedad continúa impresionando.
La piscina privada de 8 x 4 metros dispone de escalones de fácil acceso y una zona más profunda que alcanza los dos metros, ideal tanto para nadar tranquilamente como para hacer ejercicio. Varias zonas exteriores de descanso y comedor han sido diseñadas para disfrutar de cada momento del día. Una terraza cubierta con un gran sofá en forma de U tiene capacidad para entre ocho y diez personas, permitiendo disfrutar cómodamente de las magníficas vistas abiertas. Además, existen otras zonas de comedor cubiertas en los laterales y la parte trasera de la villa, perfectas para largos almuerzos y cenas al aire libre. El jardín paisajístico ofrece espacio para que los niños jueguen e incluye una cama elástica con red de seguridad.
Pensada para el estilo de vida moderno, la villa también dispone de varios espacios dedicados al teletrabajo, incluyendo un amplio escritorio en el salón inferior, otra zona de trabajo en uno de los dormitorios y un espacio adicional de estudio entre las habitaciones.
La propiedad cuenta con aparcamiento privado cerrado, garaje y plazas adicionales en la tranquila calle residencial situada frente a la vivienda.
Su ubicación es ideal, cerca de playas de arena, campos de golf, encantadores pueblos andaluces y excelentes conexiones por carretera. El Aeropuerto de Málaga se encuentra aproximadamente a una hora, mientras que Marbella y Gibraltar están a poca distancia.
Se trata de una vivienda que combina a la perfección amplitud, privacidad y versatilidad, siendo ideal tanto para residencia habitual como para vacaciones de lujo o inversión inmobiliaria.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
