Ubicado en la prestigiosa urbanización La Cartuja, una de las comunidades residenciales más consolidadas y privadas de la Nueva Milla de Oro, este excepcional ático dúplex ofrece una combinación única de amplitud, diseño contemporáneo y extraordinarios espacios exteriores.
La vivienda cuenta con 180 m² construidos y 118 m² de terrazas privadas, creando una superficie total que supera ampliamente la de muchas viviendas unifamiliares de la zona. Su orientación oeste garantiza una excelente luminosidad natural y espectaculares puestas de sol durante todo el año, con agradables vistas abiertas a jardines maduros, zonas verdes y entorno natural.
La planta principal alberga un elegante salón-comedor de generosas dimensiones con acceso directo a una amplia terraza cubierta. La cocina, completamente renovada con un diseño moderno y funcional, se integra perfectamente en la zona de día, aportando amplitud y fluidez a los espacios. En este nivel se encuentran tres dormitorios y dos baños completos, destacando la suite principal con vestidor y baño privado.
La planta superior constituye uno de los grandes atractivos de la propiedad. Un impresionante espacio multifuncional tipo loft, equipado con una segunda cocina y amplias zonas de estar y entretenimiento, se abre a una espectacular terraza privada diseñada para disfrutar del estilo de vida mediterráneo. La zona exterior incluye comedor al aire libre, área de barbacoa, espacios chill-out y diferentes ambientes para reuniones familiares o sociales con total privacidad.
La Cartuja es una urbanización cerrada con seguridad 24 horas, más de seis hectáreas de jardines comunitarios perfectamente mantenidos, tres piscinas, pistas de pádel y tenis, ofreciendo un entorno residencial tranquilo y exclusivo. Su ubicación estratégica permite acceder en pocos minutos a San Pedro de Alcántara, Puerto Banús, campos de golf de prestigio como Atalaya Golf y El Paraíso Golf, colegios internacionales, restaurantes y todos los servicios necesarios.
Una propiedad ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda de alto nivel o inversión patrimonial en una de las zonas con mayor demanda de la Costa del Sol.
Características principales:
• Ático dúplex de 180 m² construidos
• 118 m² de terrazas privadas
• 3 dormitorios
• 2 baños completos + aseo de invitados
• Cocina principal totalmente renovada
• Segunda cocina en planta superior
• Amplias zonas de entretenimiento interiores y exteriores
• Orientación oeste
• Urbanización cerrada con seguridad 24 horas
• 3 piscinas comunitarias
• Pistas de pádel y tenis
• Próximo a golf, colegios internacionales y servicios
• A pocos minutos de Puerto Banús y San Pedro de Alcántara
Una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad singular que combina espacio, privacidad y calidad de vida en una de las ubicaciones más demandadas de la Costa del Sol.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
