Located in the prestigious La Cartuja residential complex, one of the most established and private communities on the New Golden Mile, this exceptional duplex penthouse offers a unique blend of spaciousness, contemporary design, and extraordinary outdoor areas.
The property boasts 180 m² of built area and 118 m² of private terraces, creating a total surface area that far exceeds that of many detached homes in the region. Its west-facing orientation ensures excellent natural light and spectacular sunsets year-round, with pleasant open views of mature gardens, green zones, and natural surroundings.
On the main floor, you will find an elegant, generously sized living-dining room with direct access to a large covered terrace. The kitchen has been fully renovated with a modern, functional design and integrates seamlessly into the living area, adding amplitude and a fluid transition between spaces. This level features three bedrooms and two full bathrooms, with the master bedroom standing out for its walk-in wardrobe and en-suite bathroom.
One of the property’s main attractions is the upper floor, which features an impressive multifunctional loft-style space, equipped with a second kitchen and large lounge and entertainment areas, opening up to a spectacular private terrace designed to embrace the Mediterranean lifestyle. The outdoor area includes an al fresco dining area, barbecue space, chill-out zones, and different settings for family or social gatherings with total privacy.
La Cartuja is a gated community with 24-hour security, over six hectares of perfectly maintained communal gardens, three swimming pools, padel and tennis courts, offering an exclusive, tranquil residential environment. Its strategic location provides quick access to San Pedro de Alcántara, Puerto Banús, prestigious golf courses such as Atalaya Golf and El Paraíso Golf, international schools, restaurants, and all necessary amenities.
An ideal property both as a main residence, a luxury second home, or a premium investment in one of the most sought-after areas of the Costa del Sol.
Key Features:
• Duplex penthouse with 180 m² built
• 118 m² of private terraces
• 3 bedrooms
• 2 full bathrooms + guest toilet
• Fully renovated main kitchen
• Second kitchen on upper floor
• Extensive indoor and outdoor entertainment areas
• West-facing
• Gated community with 24-hour security
• 3 communal swimming pools
• Padel and tennis courts
• Close to golf, international schools, and amenities
• Just minutes from Puerto Banús and San Pedro de Alcántara
An exceptional opportunity to acquire a unique property that combines space, privacy, and quality of life in one of the most in-demand locations on the Costa del Sol.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
