Elegancia atemporal frente al mar en la Milla de Oro de Marbella
Superficie: 314 m² construidos (194 m² de vivienda + 120 m² de terrazas)
Ubicación: Oasis Club, Milla de Oro (Marbella)
Descripción de la propiedad
Descubra esta excepcional casa adosada en Oasis Club, una de las urbanizaciones cerradas en primera línea de playa más exclusivas y consolidadas de la Milla de Oro. Recientemente reformada con una cuidada estética inspirada en el icónico Marbella Club, esta residencia fusiona a la perfección el encanto mediterráneo tradicional con el lujo y la tecnología contemporáneos.
Distribución y espacios
Planta Principal: Un amplio y luminoso espacio de concepto abierto une el salón, el comedor y una exclusiva cocina de diseño hecha a medida, revestida en piedra Palissandro y equipada con electrodomésticos Miele de alta gama. Las grandes puertas correderas conectan directamente con un auténtico oasis privado: un jardín diseñado para disfrutar del estilo de vida al aire libre, con piscina privada climatizada, cocina de verano y zonas de lounge y comedor exterior. Completan este nivel una suite de invitados con baño privado y un aseo de cortesía.
Planta Superior: Alberga dos amplios dormitorios en suite con impresionantes vistas panorámicas al mar:
Suite Principal: De atmósfera mediterránea, incluye un elegante vestidor y baño en suite.
Segunda Suite: Con acceso directo a una gran terraza equipada con zona de estar y wet bar, el lugar idóneo para contemplar las atardeceres sobre el Mediterráneo.
Equipamiento y Altas Calidades
Eficiencia energética: Calefacción por suelo radiante por agua mediante sistema de Aerotermia (climatización confortable y de bajo consumo).
Tecnología Domótica: Sistema de hogar inteligente para el control integral de la vivienda y equipo de sonido integrado Sonos.
Exclusividad y Privacidad: Comunidad cerrada con acceso directo al paseo marítimo.
Ubicación Inmejorable
Ubicación estratégica en pleno corazón de la Milla de Oro, entre Puente Romano y Puerto Banús. Con acceso directo al paseo marítimo desde la urbanización, podrá ir paseando a los restaurantes de alta gastronomía, clubes de playa exclusivos y servicios de primer nivel.
Una oportunidad única de adquirir una propiedad verdaderamente frontal al mar en una de las direcciones más codiciadas del Mediterráneo.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
