Una oportunidad única para adquirir una parcela residencial privilegiada en la prestigiosa urbanización cerrada de El Herrojo Alto, Benahavís, que se vende junto con un excepcional proyecto arquitectónico contemporáneo y licencia de obra.
Gracias a su posición elevada sobre la costa, la parcela disfruta de espectaculares vistas panorámicas al mar Mediterráneo, Gibraltar y la costa del norte de África. Su ubicación privilegiada dentro de una de las urbanizaciones más consolidadas de La Quinta combina privacidad, seguridad y una excelente proximidad a Marbella y Puerto Banús.
La propiedad se vende como una oportunidad completa de parcela + proyecto + licencia, permitiendo al nuevo propietario hacerse cargo de un proyecto ya avanzado y proceder con la construcción de una excepcional villa contemporánea sin necesidad de iniciar desde cero todo el proceso arquitectónico y de obtención de licencias.
El proyecto aprobado ha sido cuidadosamente diseñado para aprovechar al máximo la posición elevada de la parcela y sus vistas panorámicas al mar. Los grandes ventanales de suelo a techo, las amplias terrazas y las generosas zonas de estar de concepto abierto crean una conexión perfecta entre los espacios interiores y exteriores, con el paisaje mediterráneo como protagonista en toda la vivienda.
La villa proyectada ha sido concebida como una residencia privada de alta gama, con una extraordinaria selección de instalaciones de ocio y bienestar, incluyendo gimnasio privado, spa, baño turco, bodega, sala de entretenimiento con bar y piscina interior.
Las zonas exteriores han sido diseñadas alrededor de una piscina infinity climatizada, amplias terrazas, jardines paisajísticos y diferentes zonas de descanso y entretenimiento, todas ellas orientadas para aprovechar al máximo las excepcionales vistas.
El proyecto también incluye un garaje cerrado y seguro con aparcamiento cubierto para tres vehículos.
Situada a pocos minutos de La Quinta Golf, Puerto Banús y Marbella, así como de colegios internacionales, restaurantes y una amplia variedad de servicios, la propiedad ofrece una combinación excepcional de ubicación, vistas y potencial de desarrollo.
Para un comprador que busque crear una residencia contemporánea única en Benahavís, esta es una excelente oportunidad para adquirir una parcela privilegiada con el proyecto arquitectónico y la licencia de obra ya disponibles.
Una oportunidad lista para construir en una de las urbanizaciones cerradas más exclusivas y demandadas de la zona de Marbella.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
