Esta elegante casa adosada completamente reformada combina a la perfección el auténtico encanto andaluz con un diseño contemporáneo, ofreciendo una vivienda sofisticada y funcional. Reformada con materiales de alta calidad y excelentes acabados, conserva su carácter tradicional mientras incorpora todas las comodidades modernas. Situada a poca distancia de la playa, restaurantes, boutiques y todos los servicios, representa una magnífica oportunidad para disfrutar del estilo de vida mediterráneo.
La vivienda dispone de 107 m² construidos distribuidos en tres plantas. La planta principal ofrece un acogedor salón con chimenea de leña, una cocina de diseño completamente equipada con electrodomésticos Miele y grifo Quooker, un práctico despacho, un aseo de cortesía y amplios espacios de almacenamiento integrados. Cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para combinar funcionalidad y elegancia.
La primera planta alberga un amplio dormitorio con baño en suite y un elegante vestidor de paso que aporta una sensación de auténtica suite de lujo. Un armario técnico oculta discretamente la lavadora y la secadora, mientras que una terraza intermedia totalmente alicatada ofrece un espacio exterior adicional y la posibilidad de convertirse en un segundo dormitorio según las necesidades del futuro propietario.
La terraza solárium de la azotea ha sido diseñada para disfrutar durante todo el año. Equipada con una pérgola bioclimática motorizada con iluminación ambiental integrada y pantallas verticales, constituye un espacio ideal para relajarse, disfrutar de comidas al aire libre o compartir momentos con familiares y amigos. Los amplios ventanales permiten una magnífica entrada de luz natural, creando un ambiente luminoso y acogedor en toda la vivienda.
La propiedad incorpora además un avanzado sistema domótico Philips Hue, aire acondicionado frío/calor, sistema de agua caliente mediante energía solar con apoyo eléctrico, ventanas con doble acristalamiento y acabados de primera calidad. Combinando arquitectura tradicional, tecnología de última generación y una ubicación excepcional, esta vivienda llave en mano representa una excelente oportunidad como residencia habitual, segunda vivienda o inversión en la Costa del Sol.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
