Exclusiva villa mediterránea reformada con piscina infinity y vistas parciales al mar en Artola Alta, Marbella Este
Descubra esta magnífica villa mediterránea completamente reformada, situada en la exclusiva zona residencial de Artola Alta, Marbella Este, en un entorno tranquilo y privado, a pocos minutos de las playas de Cabopino, su puerto deportivo, las Dunas de Artola y reconocidos campos de golf.
La propiedad destaca por su distribución íntegramente en una sola planta, su diseño contemporáneo, sus amplios espacios y su excelente conexión con el exterior. Al acceder a la vivienda, un acogedor hall de entrada distribuye las diferentes estancias y da acceso a un aseo de cortesía. A la derecha se encuentra el dormitorio principal, con baño en suite, comunicado directamente con un despacho u oficina privada que dispone de salida independiente al exterior, ideal para quienes desean combinar la comodidad del hogar con un espacio profesional.
A la izquierda, un pasillo conduce a tres amplios dormitorios dobles, todos con baño en suite, dos de ellos con acceso directo a la terraza principal, proporcionando luminosidad, privacidad y una agradable conexión con el jardín.
La zona de día ofrece un gran salón y comedor en ambientes independientes, junto a una moderna cocina abierta al salón, totalmente equipada y con acceso a un patio lavadero independiente. Tanto el salón como el comedor se abren directamente a una espectacular terraza de 135 m² orientada al Sur, concebida para disfrutar del privilegiado clima de Marbella durante todo el año.
El exterior es uno de los grandes atractivos de esta propiedad, con una magnífica piscina infinity privada de 32 m² y agradables vistas parciales al mar Mediterráneo. La amplia terraza, el jardín privado con árboles frutales y la zona de barbacoa crean el escenario perfecto para relajarse, disfrutar del sol y compartir momentos inolvidables con familiares y amigos.
La villa cuenta además con aire acondicionado frío/calor, persianas eléctricas en los dormitorios, placas solares, aparcamiento privado para varios coches, alarma y conexión WiFi de alta velocidad.
Su excelente ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de Artola Alta, con fácil acceso a playas, restaurantes, chiringuitos, campos de golf y todos los servicios de Marbella Este.
Una propiedad exclusiva, lista para entrar a vivir, que combina elegancia, comodidad y privacidad en un entorno mediterráneo privilegiado.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
