Exclusive Renovated Mediterranean Villa with Infinity Pool and Partial Sea Views in Artola Alta, East Marbella
Discover this magnificent, fully renovated Mediterranean villa, located in the exclusive residential area of Artola Alta, East Marbella, in a peaceful and private setting, just a few minutes from the beautiful beaches of Cabopino, its charming marina, the protected Artola Dunes and several renowned golf courses.
The property stands out for its single-level layout, contemporary design, spacious interiors and seamless connection between indoor and outdoor living. Upon entering the villa, a welcoming entrance hall provides access to the different areas of the property, including a guest cloakroom.
To the right is the master bedroom with en-suite bathroom, directly connected to a private study or home office with its own independent entrance, making it ideal for those wishing to combine comfortable living with a dedicated workspace.
To the left, a hallway leads to three spacious double bedrooms, each with its own en-suite bathroom. Two of these bedrooms enjoy direct access to the main terrace, providing plenty of natural light, privacy and a delightful connection to the garden.
The living area features a generously proportioned lounge and a separate dining area, together with a modern, fully equipped open-plan kitchen that connects to the lounge and provides access to a separate utility courtyard.
Both the lounge and dining area open directly onto an impressive 135 m² south-facing terrace, designed to make the most of Marbella's exceptional climate throughout the year.
The outdoor space is undoubtedly one of the property's main highlights, featuring a stunning 32 m² private infinity pool with lovely partial views of the Mediterranean Sea. The expansive terrace, private garden with fruit trees and barbecue area provide the perfect setting for relaxing in the sunshine, entertaining guests and enjoying memorable moments with family and friends.
The villa also benefits from hot and cold air conditioning, electric shutters in the bedrooms, solar panels, private parking for several vehicles, an alarm system and high-speed Wi-Fi.
Its excellent location offers the tranquillity and privacy of Artola Alta, while providing easy access to beautiful beaches, restaurants, beach clubs, golf courses and all the amenities of East Marbella.
An exceptional, move-in-ready property combining elegance, comfort and privacy in a privileged Mediterranean setting.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
