ESTUDIO CON LICENCIA TURÍSTICA – PLAYA DE ELVIRIA, MARBELLA
Estudio magníficamente reformado a pocos pasos de la playa, con un historial de alquiler consolidado y licencia turística.
Maravilloso y elegante estudio en Romana Playa, Elviria, una de las zonas de playa más demandadas de Marbella. Magníficamente reformada y en un estado impecable, esta propiedad está lista para disfrutarla como vivienda vacacional o para continuar explotándola como una inversión de alquiler de éxito.
El propietario actual también puede seguir gestionando la propiedad y los alquileres existentes para el nuevo propietario, lo que ofrece la oportunidad de generar ingresos por alquiler desde el primer día con una inversión verdaderamente llave en mano.
El estudio es elegante, luminoso y cuenta con una distribución excepcional, además de cocina totalmente equipada con barra de desayuno, un baño amplio y excelentes espacios de almacenamiento. El elemento más destacado es la amplia terraza privada y soleada, con vistas parciales al mar, el lugar perfecto para comer al aire libre, tomar un café por la mañana o relajarse al sol.
La propiedad alcanzó una impresionante ocupación del 85–90 % durante 2025, lo que demuestra una sólida demanda de alquiler durante todo el año, con una excelente valoración de los huéspedes, superior a 9.
Reformada con acabados de alta calidad y excepcionalmente bien mantenida, esta es una magnífica oportunidad para adquirir una propiedad junto a la playa, lista para alquilar y con un historial de alquiler demostrado.
Situada a pocos pasos de la hermosa playa de Elviria, con la Reserva Ecológica Dunas de Marbella y su entorno natural protegido en las inmediaciones. Hay una amplia oferta de restaurantes, chiringuitos, clubes de playa y transporte público a poca distancia, y el complejo dispone de aparcamiento comunitario.
Tanto si busca una vivienda vacacional para cerrar e irse, una base costera en Marbella o una inversión que genere ingresos, este estudio ofrece una excelente combinación de ubicación, estilo de vida y potencial de alquiler demostrado.
Distancias aproximadas:
• Centro de Marbella – 10 minutos
• Fuengirola – 15 minutos
• Aeropuerto de Málaga – 30 minutos
Licencia turística | Historial de alquiler demostrado | 85–90 % de ocupación en 2025 | Valoración de los huéspedes superior a 9 | Amplia terraza soleada | Vistas parciales al mar | A pocos pasos de la playa
Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para concertar una visita.
Right Casa Estates | Especialistas inmobiliarios en Marbella, Costa del Sol.
El precio anunciado no incluye los impuestos aplicables (ITP, generalmente del 7 % en Andalucía para viviendas de segunda mano, o IVA cuando corresponda), los gastos de notaría y Registro de la Propiedad, ni los posibles gastos de financiación. Los importes dependerán de la operación y de las circunstancias del comprador. Póngase en contacto con nosotros para obtener más información.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
