Ubicado en uno de los bloques más cotizados del prestigioso Soul Marbella, este ático a estrenar ofrece una combinación excepcional de diseño contemporáneo, acabados de lujo y espectaculares vistas al campo de golf hacia el Mediterráneo.
La propiedad cuenta con dos amplios dormitorios, cada uno con su propio baño en suite, junto con un luminoso y bellamente diseñado salón-comedor de concepto abierto, complementado con un aseo de invitados. Los grandes ventanales se abren a una generosa terraza orientada al suroeste, creando una conexión perfecta entre el interior y el exterior. Desde aquí, podrá disfrutar de vistas panorámicas al mar y al golf, así como de algunas de las puestas de sol más hermosas de la Costa del Sol.
El apartamento ha sido terminado con un nivel muy alto y se vende totalmente amueblado, listo para entrar a vivir. Entre sus características destacan la calefacción por suelo radiante en toda la vivienda, una cocina abierta totalmente equipada y elegantes interiores contemporáneos.
El verdadero punto fuerte de la propiedad es el excepcional solárium privado en la azotea, que crea un espacio exterior adicional con espectaculares vistas panorámicas. La azotea dispone de una piscina privada, zonas de estar y comedor, y una cocina exterior premium a medida equipada con fregadero, frigorífico, lavavajillas y barbacoa. Los toldos proporcionan sombra cuando es necesario, convirtiendo la azotea en un espacio increíblemente versátil para recibir invitados, relajarse o disfrutar de largas tardes de verano con vistas al Mediterráneo y a los campos de golf circundantes.
La propiedad también se beneficia de dos amplias plazas de aparcamiento subterráneo, que ofrecen estacionamiento seguro y cómodo para varios vehículos, así como un amplio trastero privado, especialmente valioso para los propietarios que buscan espacio adicional y almacenamiento seguro.
Los residentes de Soul Marbella disfrutan de una impresionante gama de instalaciones de cinco estrellas, que incluyen piscinas comunitarias, piscina cubierta, zona de spa, gimnasio totalmente equipado, espacio de coworking, seguridad 24 horas y servicio de conserjería. Los gastos de comunidad también incluyen el mantenimiento semanal de la piscina privada en la azotea, lo que aporta un nivel adicional de comodidad y ayuda a mantener la piscina en perfectas condiciones durante todo el año.
Situado en Santa Clara, al este de Marbella, Soul Marbella ofrece un entorno residencial tranquilo sin dejar de estar convenientemente conectado con el centro de Marbella. Algunas de las mejores playas, beach clubs, campos de golf y restaurantes de la zona se encuentran a poca distancia.
Una oportunidad única para adquirir un ático a estrenar, totalmente amueblado, con piscina privada en la azotea, cocina exterior a medida, excepcionales vistas al mar y al golf, dos plazas de aparcamiento subterráneo, amplio trastero y extraordinarias instalaciones estilo resort en uno de los nuevos desarrollos más deseables de Marbella.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
