Adosado con vistas panorámicas al mar en Terrazas de Miraflores, Málaga
Es muy difícil encontrar casas a la venta en Terrazas de Miraflores, una de las urbanizaciones privadas más tranquilas y cotizadas de Málaga (justo entre Pinares de San Antón y Miraflores del Palo). Esta propiedad destaca por tres cosas: su amplitud, su privacidad y unas vistas espectaculares al Mediterráneo y a la bahía de Málaga. Es la opción perfecta si quieres vivir a unos minutos de la playa y del centro, pero en un entorno totalmente desconectado del ruido.
Espacios para disfrutar el día a día
Salón principal: Muy amplio y acogedor, con suelos de madera, chimenea y unos ventanales enormes para ver el mar directamente desde el sofá.
La terraza: Conectada al salón, es el verdadero corazón de la casa. El espacio ideal para organizar cenas y reuniones con amigos frente a la costa.
Patio interior: Un rincón con mucho encanto, perfecto para buscar el frescor y una privacidad total en los días más calurosos de verano.
Solárium en la azotea: Una terraza con vistas de 360 grados. Está pensada para instalar un jacuzzi y relajarse al final del día viendo las luces de la ciudad.
️ Distribución y el potencial del semisótano
Planta de descanso: Tiene 3 dormitorios muy luminosos. El principal es tipo suite, con su propio baño y una terraza privada orientada al mar. En total, la casa cuenta con 2 baños completos y un aseo de cortesía.
Semisótano multifuncional: Es enorme, con techos altos y entrada independiente desde el garaje. Se ha usado como gimnasio y despacho, pero tiene espacio de sobra para hacer un apartamento de invitados independiente, zona de servicio o una gran sala de cine y juegos.
Comodidades, urbanización y entorno
Aparcamiento: Garaje privado cerrado con capacidad para 2 coches, además de espacio para aparcar fácilmente justo en la puerta.
Zonas comunes: La casa está en un recinto cerrado muy cuidado, con piscina comunitaria y pista de pádel.
Ubicación "Prime": Vivirás a un paso de los mejores colegios de Málaga (St. George’s, Lycée Français, Cerrado de Calderón) y a solo 5 minutos en coche de las playas, paseos marítimos y chiringuitos de Pedregalejo y El Palo. Servicios básicos como Mercadona o farmacias están a menos de 10 minutos.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
