¿Buscas disfrutar de amaneceres inolvidables y espectaculares vistas al mar?
Te presentamos este fantástico y luminoso apartamento de 3 habitaciones en Tubalitas, con unas vistas panorámicas impresionantes al mar Mediterráneo y a la costa malagueña.
Su maravillosa terraza cuenta con una orientación ideal para recibir el agradable sol de la mañana, convirtiéndose en el espacio perfecto para desayunar al aire libre, relajarse y disfrutar al máximo del clima mediterráneo durante todo el día.
Situado en la prestigiosa urbanización La Paloma, se encuentra a tan solo 200 metros de las playas de Manilva, protegidas como reserva ecológica desde 2012 por la riqueza de su fauna y flora. Desde la misma playa, podrás acceder a una senda litoral ideal para recorrer a pie o en bicicleta, que conecta directamente con Estepona. La ubicación de este increíble apartamento es estratégica por su cercanía a Sotogrande, Finca Cortesín (en Casares), Estepona y Marbella; localidades de gran prestigio internacional conocidas por sus famosos campos de golf y exclusivos puertos deportivos.
La Paloma es una urbanización boutique de tan solo cinco bloques y 24 vecinos. A diferencia de otras fases, este espacioso apartamento de 119 m² se ubica en el primer bloque, compartiendo portal con solo 3 vecinos, lo que garantiza una privacidad y tranquilidad superiores.
Al adentrarnos en la propiedad, a la derecha, encontramos un acogedor salón-comedor con chimenea y acceso directo a la terraza. Desde esta se accede también a la amplia cocina, diseñada para cocinar en armonía mientras se contempla el mar. La cocina conecta de forma fluida con el comedor y con el pasillo distribuidor hacia las 3 habitaciones (la principal con baño en suite) y un segundo baño completo. La vivienda incluye una amplia plaza de garaje, aparcamiento para invitados a dos pasos del edificio, un trastero en la planta sótano y un pequeño trastero adicional junto a la entrada de la propiedad, ideal para guardar los artículos de playa o piscina.
En esta urbanización está permitido cerrar la terraza con cortinas de cristal.
¿A qué esperas?
¡Llámanos ahora y no dejes escapar esta oportunidad única!
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
