Esta impresionante villa, situada en la zona de la playa de Cancelada en la Nueva Milla de Oro, ofrece un excepcional potencial de renovación en uno de los entornos costeros más tranquilos y privados de la Costa del Sol. Ubicada en una generosa parcela de 2.000 m², la propiedad goza de una combinación poco común de amplitud, privacidad y cercanía al mar. La villa se encuentra en una posición única, ya que no hay construcciones vecinas directas entre la propiedad y la playa; la única separación son las dunas de arena protegidas, lo que garantiza un entorno natural ininterrumpido y privacidad a largo plazo.
El exterior de la propiedad está rodeado por un jardín maduro bellamente consolidado que incluye una variedad de árboles frutales y exuberante vegetación mediterránea, creando un oasis verde y sereno. Las zonas exteriores están diseñadas para vivir relajadamente junto al mar, con una gran piscina como elemento central del jardín y un bar junto a la piscina, ideal para entretener a familiares e invitados durante los largos meses de verano. Varias terrazas alrededor de la villa proporcionan zonas de sombra y sol durante todo el día, potenciando el estilo de vida interior-exterior que caracteriza este enclave.
Con orientación oeste, la villa disfruta de una hermosa luz natural de tarde y atardecer, permitiendo a los residentes contemplar impresionantes puestas de sol y una cálida iluminación natural en toda la vivienda. La propiedad se distribuye en dos niveles y ofrece interiores amplios con excelente potencial para modernización y rediseño. Al ingresar, un majestuoso vestíbulo de entrada con techos de doble altura crea una inmediata sensación de espacio y elegancia, marcando el tono del resto de la propiedad.
Las principales áreas de estar son generosas en tamaño, con dormitorios amplios y varias terrazas que se abren hacia el jardín y la vegetación circundante, brindando vistas apacibles y relajantes. La distribución proporciona una base sólida para crear un diseño contemporáneo de planta abierta o una residencia familiar más tradicional, según la visión del comprador.
En la planta superior, la extraordinaria suite principal es un elemento destacado, que cuenta con un lujoso baño en suite y acceso directo a una terraza privada cubierta, ideal para disfrutar de la tranquilidad del entorno. Además, en este nivel se encuentra un espacio de oficina dedicado y un segundo salón, ambos con salida a una amplia terraza con zona de barbacoa, perfecta para recibir invitados o disfrutar de comidas al aire libre con familiares y amigos.
Construida bajo especificaciones alemanas, la villa se beneficia de una sólida calidad constructiva y una gama de comodidades modernas, incluyendo calefacción por suelo radiante en toda la casa, aire acondicionado, garaje para dos coches y amplios espacios de almacenamiento. Estas características proporcionan una base estructural y técnica firme para cualquier proyecto de renovación, asegurando tanto el confort como el valor a largo plazo.
En conjunto, se trata de una oportunidad única para adquirir una villa de gran tamaño en una ubicación privilegiada junto a la playa, con privacidad sobresaliente, generosas proporciones y un enorme potencial para crear una espectacular residencia moderna personalizada al gusto individual.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
