Duplex Penthouse te Nueva Andalucia

Nueva Andalucia

Mostrar toda la información Contáctenos

2 Baño(s)

3 Dormitorio(s)

105 m² hab. sup.

€ 799.000

Presentamos este magnífico ático dúplex reformado, situado en La Maestranza, una de las comunidades residenciales más prestigiosas y solicitadas de una zona privilegiada de Nueva Andalucía. Con 105 m² de superficie construida, la propiedad cuenta con tres dormitorios con armarios empotrados, dos baños completos, una cocina independiente totalmente equipada y un amplio y luminoso salón-comedor con acceso directo a una generosa terraza, ideal para disfrutar del estilo de vida mediterráneo. También incluye una plaza de garaje privada para mayor comodidad. La comunidad cerrada ofrece seguridad las 24 horas, varias piscinas comunitarias, incluida una piscina climatizada, y atractivos jardines de estilo mediterráneo, creando un entorno tranquilo, seguro y acogedor. La ubicación es excelente: aproximadamente a 5 minutos en coche de Centro Plaza, a 10 minutos de Puerto Banús y a menos de 15 minutos de la playa. Supermercados, colegios internacionales, restaurantes de reconocido prestigio y algunos de los mejores campos de golf de la zona se encuentran a poca distancia, lo que hace que este ático dúplex sea igualmente adecuado como residencia habitual o como una atractiva oportunidad de inversión. La Maestranza es conocida por combinar privacidad, exclusividad y comodidad para el día a día, lo que la convierte en una de las urbanizaciones residenciales más deseadas de Marbella. Esta propiedad es una excelente opción para quienes buscan un hogar elegante y contemporáneo cerca de las principales atracciones de la Costa del Sol, sin renunciar a la tranquilidad y seguridad de una comunidad cerrada y bien cuidada. Una excelente oportunidad para disfrutar del estilo de vida mediterráneo con comodidad y elegancia, o para invertir en una zona consolidada con una fuerte demanda y un gran potencial a largo plazo.

Duplex Penthouse te Nueva Andalucia intro picture 1

Ver todas las fotos

Duplex Penthouse te Nueva Andalucia intro picture 2

Ver todas las fotos

Duplex Penthouse te Nueva Andalucia intro picture 3

Ver todas las fotos

Duplex Penthouse te Nueva Andalucia intro picture 4

Ver todas las fotos

Más información

Soy Christian Missotten, Su persona de contacto para esta propiedad, ¿en qué puedo ayudarte?

hola@immopoint.es | +32 475 98 11 44

Más información Haga una cita

Más información

Soy Christian Missotten, Su persona de contacto para esta propiedad, ¿en qué puedo ayudarte?

hola@immopoint.es
+32 475 98 11 44

Contáctenos

Ik ga akoord met de privacy policy en disclaimer van Immo Point.

Otros detalles

Información general +

Numero de referencia

732640

Precio

€ 799.000

DIRECCIÓN

Nueva Andalucia

Piso

Planta baja

Superficie habitable

105m²

Distribución/espacios +

Dormitorios

Baños

Servicios +

Amenities near

Transport near

Air conditioning

Fully furnished

Fully fitted kitchen

Alarm

Security entrance

Dining room

Security service 24h

Guest toilet

Private terrace

Kitchen equipped

Living room

Water tank

Sea view

Country view

Mountain view

Security shutters

Internet - Wi-Fi

Fitted wardrobes

Gated community

Garden view

Panoramic view

Street view

Doorman

Close to children playground

Close to sea / beach

Close to golf

Open plan kitchen

Balcony

Excellent condition

Recently Renovated / Refurbished

Urban view

Close to shops

Close to town

Close to port

Close to schools

Surveillance cameras

Individual A/C units

Partial sea views

Vaak gestelde vragen

Algemene info

Kan ik mijn eigendom ook verhuren? pijl

Jazeker!

Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje

Met welke kosten moet ik rekening houden? pijl

Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:

• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.

Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:

• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.

Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:

• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.

Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje? pijl

Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.

Ik wil kopen

Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje? pijl

Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.