Escondida detrás de una entrada privada cerrada, dentro de uno de los enclaves más establecidos y discretos de Sotogrande Costa, esta excepcional residencia es una rara oferta: un hogar de alma, escala y belleza atemporal, donde el arte, la arquitectura y la naturaleza existen en perfecta armonía.
Desde el momento en que llegas, un sentido de privacidad y serenidad te envuelve. Jardines maduros, exuberante vegetación y tranquilas carreteras internas crean un ambiente tranquilo, sin embargo el corazón vibrante de Sotogrande permanece a pocos minutos: el puerto deportivo, la playa, campos de golf de campeonato, clubes de tenis y restaurantes finos en cuestión de minutos.
En su interior, la casa se desarrolla como una gran pero íntima finca mediterránea, rica en carácter y autenticidad. Los techos altos, vigas expuestas, suelos de terracota y madera artesanal proporcionan un lienzo arquitectónico cálido, mientras que las obras de arte cuidadosamente curadas y piezas recolectadas dan al hogar su identidad inconfundible, elegante, intelectual y profundamente personal.
El diseño ofrece un volumen y flexibilidad excepcionales, con amplio espacio interior y una generosa parcela que permite al próximo propietario expandir, reconfigurar o reimaginar el hogar. Hay un claro potencial para crear dormitorios adicionales, suites de invitados o alas privadas, o para convertir los espacios existentes para adaptarse a una familia creciente, necesidades de vida multigeneracional o estilo de vida a medida, preservando al mismo tiempo la integridad arquitectónica del hogar.
La suite principal de planta superior es un santuario para sí mismo, ocupando todo el nivel para la privacidad completa. Baño de luz natural, se abre a un romántico balcón privado con vistas a un exuberante patio interno, evocando el romance atemporal de una villa europea clásica. El gran baño en suite se siente más como un spa privado, con generosas proporciones, un ambiente sereno y conexión directa con la naturaleza, un espacio diseñado para las mañanas lentas y noches tranquilas.
A lo largo de la casa, los espacios fluyen sin esfuerzo entre interior y exterior, fomentando un estilo de vida definido por la luz, la calma y el lujo subestimado. Cada habitación se siente generosa pero a tierra, refinada pero acogedora — igualmente adaptada a la elegante vida cotidiana entretenida o relajada.
Ubicado dentro de una comunidad cerrada segura, esta es una propiedad para aquellos que valoran la discreción, la artista y el potencial a largo plazo. Un hogar que se siente silenciosamente excepcional en lugar de excesivamente llamativo — y que ofrece la rara oportunidad de evolucionar con su propietario a lo largo del tiempo.
Un retiro lleno de arte. Una finca privada. Un hogar con alma, escala y posibilidad futura - momentos del puerto deportivo y el mar.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
