Dream Andalucían Home con Licencia Turística, Piscina Comunitaria, Dos Entradas Independientes y Vistas panorámicas - todos a pocos pasos de los restaurantes, cafeterías, galerías y encanto de Benahavís Pueblo.
Despertarse al sol, vistas a la montaña y el sonido de campanas de la iglesia, luego pasear hasta el desayuno en uno de los pueblos gastronómicos más famosos de Andalucía. Disfrute de golf de clase mundial, senderismo, ciclismo, galerías de arte, restaurantes reconocidos y el estilo de vida mediterráneo que hace de Benahavís uno de los destinos más deseables de la Costa del Sol.
Ubicado en el corazón del pintoresco Benahavís Pueblo, esta excepcional casa combina auténtico carácter andaluz, impresionantes paisajes y un diseño muy versátil que rara vez se encuentra dentro del pueblo.
Perfecto como residencia permanente, retiro de vacaciones o propiedad de inversión, el hogar se beneficia de una licencia turística, dos entradas independientes, y un diseño reflexivo de nivel dividido que ofrece privacidad y flexibilidad.
El nivel inferior goza de su propia entrada privada y consta de una amplia habitación, zona de estar adicional y baño con ducha, lo que lo hace ideal para alojamiento de invitados, familia ampliada, una oficina de casa, estudio, gimnasio, sala de juegos o suite de alquiler independiente.
El nivel de vida principal cuenta con una amplia cocina y comedor que fluyen en un acogedor salón y uno de los espacios más encantadores de la casa: una hermosa terraza de pergola cubierta de hiedra, creando un entorno mágico para el comedor al aire libre y entretenido debajo de las estrellas.
Arriba, la suite principal cuenta con un baño de piedra artesanal y balcón privado. Dos dormitorios más y un baño familiar completan este nivel, con ambos dormitorios que disfrutan de balcones encantadores con vistas al pueblo y las montañas circundantes.
Por encima de todo se encuentra el solarium en la azotea, donde las vistas panorámicas se extienden a través de tejados lavados, colinas rodantes y el espectacular paisaje montañoso que rodea Benahavís.
Las características incluyen:
• Licencia turística
• Piscina comunitaria
• Dos entradas independientes
• Suite de huéspedes / potencial de alquiler
• Home Office o Business Potential
• Solarium de techo con vistas panorámicas
• Múltiples áreas de vida al aire libre
• A poca distancia de Restaurantes, Cafés, Tiendas y Servicios
• Arquitectura y Personaje andaluz auténticos
Una rara oportunidad para poseer un hogar andaluz verdaderamente especial que ofrece encanto, flexibilidad, estilo de vida y potencial de ingresos en uno de los pueblos blancos más buscados de la Costa del Sol.
Se han presentado fotografías seleccionadas profesionalmente para mostrar el estilo de vida y la versatilidad de la propiedad, incluyendo una configuración de oficina alternativa de la suite de nivel inferior.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
