Dream Andalusisch Huis met Toeristische Licentie, Community Pool, Twee Onafhankelijke Entrances en Panoramische dak Uitzichten - alle stappen van de restaurants, cafés, galeries en charme van Benahavís Pueblo.
Word wakker van de zon, uitzicht op de bergen en het geluid van kerkklokken, vervolgens wandelen naar het ontbijt in een van de meest gevierde gastronomische dorpen van Andalucía. Geniet van wereldklasse golf, wandelen, fietsen, kunstgaleries, beroemde restaurants en de mediterrane levensstijl waardoor Benahav's een van de meest gewilde bestemmingen van de Costa del Sol is.
Gelegen in het hart van het pittoreske Benahavís Pueblo, dit uitzonderlijke huis combineert authentiek Andalusisch karakter, adembenemend landschap en een zeer veelzijdige indeling zelden gevonden in het dorp.
Perfect als een permanente residentie, vakantie retraite of investering onroerend goed, het huis profiteert van een toeristische vergunning, twee onafhankelijke ingangen, en een doordacht split-level ontwerp met zowel privacy en flexibiliteit.
Het lagere niveau heeft een eigen entree en beschikt over een ruime kamer, extra woonkamer en badkamer met douche, waardoor het ideaal is voor gastenaccommodatie, uitgebreide familie, een thuiskantoor, studio, fitnessruimte, speelkamer of onafhankelijke verhuur suite.
Het belangrijkste woonniveau beschikt over een ruime keuken en eethoek stromen in een gastvrije woonkamer en een van de meest betoverende ruimtes van het huis: een prachtige klimop bedekte pergola terras, waardoor een magische omgeving voor outdoor eten en onderhouden onder de sterren.
Boven beschikt de primaire suite over een handgemaakte stenen badkamer en een eigen balkon. Twee andere slaapkamers en een familie badkamer voltooien dit niveau, met beide kamers genieten van charmante balkons met uitzicht op het dorp en de omliggende bergen.
Boven alles ligt het dak solarium, waar panoramisch uitzicht zich uitstrekt over witgekalkte daken, glooiende heuvels en het spectaculaire berglandschap rondom Benahavís.
Kenmerken zijn:
• Toeristenlicentie
• Gemeenschappelijk Zwembad
• Twee onafhankelijke ingangen
• Gast suite / verhuurpotentieel
• Home Office of Business Potentieel
• dak Solarium met panoramisch uitzicht
• Meerdere buiten woongebieden
• Op loopafstand van restaurants, cafés, winkels en voorzieningen
• Authentieke Andalusische architectuur & karakter
Een zeldzame kans om een echt speciaal Andalusisch huis te bezitten met charme, flexibiliteit, levensstijl en inkomenspotentieel in een van de meest gewilde witte dorpen van de Costa del Sol.
Geselecteerde foto's zijn professioneel gepresenteerd om de levensstijl en veelzijdigheid van het pand te laten zien, waaronder een alternatieve kantoorconfiguratie van de suite op lager niveau.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
