Muy disponible en Bel Air, este hermoso ático dúplex de 3 dormitorios, de 2 baños, goza de vistas panorámicas al mar, 3 terrazas que incluyen un solárium en la azotea, combinando auténtico encanto andaluz con modernos interiores escandinavos.
Situado junto al Club de Padel y Tenis Bel Air y Bel Air Academy, la propiedad está a sólo 5 minutos de la playa Saladillo y a pocos minutos de campos de golf, restaurantes, supermercados y todas las comodidades de la Nueva Milla de Oro.
Elevada sobre los tejados circundantes, la casa ofrece un sentido único del espacio, la privacidad y la luz, con vistas al mar disfrutadas desde múltiples terrazas y zonas de estar.
Diseñado para el estilo de vida mediterráneo, la propiedad cuenta con tres terrazas separadas, creando múltiples espacios al aire libre para entretener, cenar y relajarse durante todo el día. La suite principal cuenta con baño privado y acceso directo a una terraza con vistas al mar compartida que conecta con el salón.
Una segunda terraza en la sala de estar cuenta con una encantadora escalera espiral que conduce al solárium privado en la azotea, donde las vistas panorámicas al mar, la montaña y el pueblo proporcionan un entorno excepcional para el entretenimiento del atardecer, el café de la mañana o noches tranquilas bajo las estrellas.
Recientemente reformado a un alto nivel, la propiedad cuenta con nuevos sistemas eléctricos y de fontanería, dos baños bien renovados, una elegante cocina de planta abierta, suelo de mármol elegante y una encantadora chimenea. Pensadamente terminado con muebles de calidad y electrodomésticos, el hogar ofrece una oportunidad llave en mano, listo para entrar y disfrutar del día uno.
Situado dentro de una comunidad cerrada segura rodeada de jardines maduros, los residentes disfrutan del acceso a múltiples piscinas y amplio aparcamiento comunitario inmediatamente afuera.
Ofreciendo el encanto de un ático andaluz tradicional combinado con actualizaciones modernas, excepcional vida al aire libre y impresionantes vistas al mar, esta es una rara oportunidad para adquirir una casa costera única en una de las comunidades residenciales más establecidas de la Nueva Milla de Oro.
Algunas imágenes han sido elaboradas profesionalmente para ilustrar el potencial de estilo de vida y diseño de la propiedad.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
