Un finalista de los Premios de Arquitectura de Málaga, esta excepcional residencia ofrece una rara combinación de excelencia arquitectónica, notable ingeniería y potencial futuro excepcional en uno de los lugares más buscados de la Costa del Sol.
Diseñado por el arquitecto Marcos Tamagnone, esta excepcional villa combina sorprendente arquitectura contemporánea, ingeniería inteligente, sostenibilidad y excelente confort cotidiano.
Ocupando una parcela privada y elevada al sur en la exclusiva zona residencial de Cancelada, dentro del prestigioso Triángulo de Oro de la Costa del Sol, la villa goza de hermosas vistas al mar abierto, excepcional privacidad y abundante luz natural. A solo cinco minutos de las playas de Bandera Azul de Nueva Milla de Oro, ofrece acceso sin esfuerzo a Marbella, Puerto Banús, campos de golf de campeonato, escuelas internacionales, clubes de playa, restaurantes, supermercados, padel y clubes de tenis.
A diferencia de muchos hogares contemporáneos, cada elemento ha sido pensado para combinar arquitectura audaz con una excepcional vida cotidiana. La distintiva estructura de hormigón blanco girado maximiza la luz solar de invierno mientras que naturalmente reduce el calor del verano, creando un elegante diseño solar pasivo con una eficiencia energética excepcional.
En el interior, los techos amarrados, los dramáticos acristalamientos de suelo a techo y las extensas áreas de vida de planta abierta crean un maravilloso sentido de la luz, el espacio y la inigualable vida interior-outdoor.
Diseñado para evolucionar con usted
La villa ofrece un diseño excepcionalmente flexible que puede adaptarse fácilmente a los estilos de vida cambiantes.
Toda la planta superior está dedicada a una impresionante suite principal con vistas al mar elevadas, una amplia sala de estar, un elegante vestidor y un lujoso baño en suite inspirado en el spa, cerrado con vidrio situado para disfrutar de las vistas, incluso mientras se relaja en el baño.
Adyacente a la suite, un loft abierto sustancial actualmente sirve como una elegante oficina de casa y salón, pero también podría convertirse en un dormitorio adicional, biblioteca, estudio de bienestar o cine.
El nivel principal ofrece dos dormitorios generosos junto con espaciosas áreas de salón de planta abierta, comedor y cocina diseñadas para el entretenimiento sin esfuerzo.
Una habitación familiar independiente proporciona más flexibilidad y podría convertirse fácilmente en un dormitorio adicional, oficina, gimnasio o estudio. Los conceptos arquitectónicos profesionales demuestran cómo se puede encerrar este espacio preservando al mismo tiempo la apertura de firmas y la luz natural.
La generosa parcela también ofrece un excelente alcance para mejorar aún más. Con sujeción a los permisos necesarios, los compradores tal vez deseen crear alojamiento para invitados, espacios de ocio adicionales o ampliar el hogar existente.
Para aquellos que deseen completar el estilo de vida al aire libre, el actual propietario está dispuesto a instalar una piscina a medida, con sujeción a los términos y especificaciones de compra acordados.
Construido a un Estándar Rarely Found
Esta villa fue diseñada con igual énfasis en ingeniería, longevidad y rendimiento.
Construido con una estructura de hormigón armado sólida sin paredes de yeso, ofrece una integridad estructural excepcional, durabilidad y rendimiento acústico.
Otras características incluyen:
Calefacción geotérmica y enfriamiento
Calefacción por suelo radiante con mandos individuales
Paneles solares de alta eficiencia con respaldo de batería
Eficiencia energética acelerada
Aislamiento térmico y acústico avanzado
Ventanas de seguridad cuadradas
Piedra travertina Premium detallando
Gran formato Marazzi suelo de porcelana
Iroko Hardwood detallando
Acabados de diseño Premium en todas partes
Vida exterior excepcional
Amplias terrazas y hermosos jardines han sido diseñados para maximizar la privacidad, el sol y la vida mediterránea durante todo el año.
Ya sea disfrutar del café matutino con vistas al mar o entretenerse bajo las estrellas, cada espacio al aire libre abraza lo mejor de la Costa del Sol estilo de vida.
Una residencia arquitectónica a diferencia de cualquier otro
Excelencia arquitectónica. Construcción excepcional. Ingeniería inteligente. Tecnología sostenible. Vida flexible.
Esto es mucho más que otra villa contemporánea: es una residencia arquitectónica realmente distintiva para los compradores que buscan un diseño excepcional, una calidad de construcción superior y un hogar a diferencia de cualquier otra cosa actualmente disponible en la Costa del Sol.
Nota: Algunas imágenes han sido diseñadas profesionalmente para ilustrar el potencial de estilo de vida y diseño de la propiedad. Las visualizaciones de piscina son sólo para fines ilustrativos. El vendedor está dispuesto a instalar una piscina a medida, con sujeción a los términos y especificaciones acordados.
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Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
