Hedendaagse Architectenvilla | New Golden Mile | Zeezicht | Uitzonderlijke Bouwkwaliteit
Deze uitzonderlijke residentie, finalist bij de Málaga Architecture Awards, biedt een zeldzame combinatie van architectonische excellentie, hoogwaardige engineering en uitstekend toekomstpotentieel op een van de meest gewilde locaties aan de Costa del Sol.
Deze bijzondere villa, ontworpen door architect Marcos Tamagnone, combineert opvallende hedendaagse architectuur met intelligente techniek, duurzaamheid en uitzonderlijk dagelijks wooncomfort.
De villa ligt op een privé, verhoogd en zuidgericht perceel in de exclusieve woonwijk Cancelada, binnen de prestigieuze Golden Triangle van de Costa del Sol. De woning geniet van een prachtig vrij uitzicht op zee, uitzonderlijke privacy en overvloedig natuurlijk licht. Op slechts vijf minuten van de met de Blauwe Vlag bekroonde stranden van Marbella's New Golden Mile biedt de villa uitstekende verbindingen met Marbella, Puerto Banús, gerenommeerde golfbanen, internationale scholen, beachclubs, restaurants, supermarkten en padel- en tennisclubs.
In tegenstelling tot veel hedendaagse woningen is ieder element zorgvuldig ontworpen om gedurfde architectuur te combineren met uitzonderlijk wooncomfort. De karakteristieke gedraaide witte betonstructuur maximaliseert de winterzon en vermindert tegelijkertijd op natuurlijke wijze de warmte in de zomer. Hierdoor ontstaat een elegant passief zonneontwerp met een uitstekende energie-efficiëntie.
Binnen zorgen hoge plafonds, indrukwekkende kamerhoge beglazing en royale open leefruimtes voor een prachtig gevoel van licht en ruimte en een naadloze verbinding tussen binnen en buiten.
Ontworpen om met u mee te evolueren
De villa beschikt over een uitzonderlijk flexibele indeling die eenvoudig kan worden aangepast aan veranderende levensstijlen en behoeften.
De volledige bovenverdieping is gewijd aan een indrukwekkende master suite met verhoogd zeezicht, een royale zithoek, een elegante inloopkleedkamer en een luxueuze, spa-geïnspireerde glazen en-suite badkamer die zo is gepositioneerd dat u zelfs vanuit het bad van het uitzicht kunt genieten.
Naast de suite bevindt zich een royale open loft die momenteel dienstdoet als stijlvol thuiskantoor en lounge, maar die eveneens kan worden ingericht als extra slaapkamer, bibliotheek, wellnessruimte of thuisbioscoop.
De hoofdverdieping biedt twee ruime slaapkamers en royale open woon-, eet- en keukenruimtes, ontworpen voor comfortabel dagelijks wonen en moeiteloos entertainen.
Een aparte familiekamer biedt nog meer flexibiliteit en kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer, kantoor, fitnessruimte of studio. Professionele architectonische concepten laten zien hoe deze ruimte kan worden afgesloten zonder het kenmerkende open karakter en de natuurlijke lichtinval van de villa te verliezen.
Het royale perceel biedt bovendien uitstekende mogelijkheden voor verdere uitbreiding en verbetering. Onder voorbehoud van de vereiste vergunningen kunnen toekomstige eigenaren extra gastenverblijven of recreatieruimtes creëren of de bestaande woning verder uitbreiden.
Voor kopers die de mediterrane buitenbeleving compleet willen maken, is de huidige eigenaar bereid om een op maat ontworpen zwembad te laten installeren, onder voorbehoud van overeengekomen aankoopvoorwaarden en specificaties.
Gebouwd volgens een zelden aangetroffen kwaliteitsniveau
Bij het ontwerp van deze villa is evenveel aandacht besteed aan techniek, duurzaamheid en prestaties als aan architectuur.
De woning is gebouwd met een solide constructie van gewapend beton, zonder gipskartonwanden, wat zorgt voor uitzonderlijke structurele integriteit, duurzaamheid en akoestische prestaties.
Aanvullende kenmerken zijn onder meer:
Geothermische verwarming en koeling
Vloerverwarming met individuele regeling per kamer
Hoogefficiënte zonnepanelen met batterijopslag
Energie-efficiëntieklasse A
Geavanceerde thermische en akoestische isolatie
Viervoudig beglaasde veiligheidsramen
Hoogwaardige travertin natuurstenen details
Grootformaat Marazzi-porseleinen vloertegels
Details van Iroko-hardhout
Hoogwaardige designafwerking door de gehele woning
Uitzonderlijk buitenleven
De royale terrassen en prachtig aangelegde tuinen zijn ontworpen om privacy, zonlicht en het mediterrane buitenleven gedurende het hele jaar optimaal te benutten.
Of u nu 's ochtends met een kop koffie van het uitzicht op zee geniet of 's avonds gasten ontvangt onder de sterrenhemel, iedere buitenruimte weerspiegelt het allerbeste van de levensstijl aan de Costa del Sol.
Een architectonische residentie als geen ander
Architectonische excellentie. Uitzonderlijke bouwkwaliteit. Intelligente engineering. Duurzame technologie. Flexibel wonen.
Dit is veel meer dan zomaar een hedendaagse villa – het is een werkelijk onderscheidende architectonische residentie voor kopers die op zoek zijn naar uitzonderlijk design, superieure bouwkwaliteit en een woning die zich onderscheidt van alles wat momenteel aan de Costa del Sol beschikbaar is.
Let op: Sommige beelden zijn professioneel vormgegeven om de lifestyle en het ontwerppotentieel van de woning te illustreren. Visualisaties van het zwembad dienen uitsluitend ter illustratie. De verkoper is bereid een op maat ontworpen zwembad te laten installeren, onder voorbehoud van overeengekomen voorwaarden en specificaties.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
