Elegante apartamento de 2 dormitorios con vistas al mar en Sierra Blanca, Marbella, a solo 5 minutos de la Milla de Oro y a unos 7 minutos de la playa. Situado en la prestigiosa comunidad cerrada del Condado de Sierra Blanca, la propiedad disfruta de uno de los desarrollos más tranquilos y privados, con vistas a un lavado verde natural con vegetación madura y vistas abiertas hacia el Mediterráneo.
Con 157 m2 construidos, incluyendo 37,20 m2 de terrazas, el apartamento combina generosas proporciones interiores con excepcional vida al aire libre y una rara sensación de tranquilidad.
El amplio salón y comedor se abre directamente a la terraza principal, creando una continuación natural entre el interior y el paisaje circundante. La posición elevada, las vistas al mar y las perspectivas verdes protegidas proporcionan un entorno inusualmente privado, sin sentido de estar encerrado por propiedades vecinas.
La generosa terraza ofrece un amplio espacio para la restauración y la relajación al aire libre, aprovechando el clima mediterráneo de Marbella y el entorno natural tranquilo.
En su interior, la propiedad es brillante y bellamente presentada, con una sofisticada sensación contemporánea, abundante luz natural y cómodas proporciones en todo. El alojamiento consta de dos amplios dormitorios, que ofrecen un excelente diseño para vivir permanente, vacaciones o una segunda residencia refinada en Marbella.
Una característica definitoria de esta casa es su posición dentro del Condado de Sierra Blanca. Situado sobre la zona verde natural, el apartamento disfruta de una sensación de apertura, privacidad y tranquilidad que lo distingue de propiedades más internamente posicionadas dentro de los desarrollos residenciales.
Condado de Sierra Blanca es una prestigiosa comunidad cerrada en las estribaciones de Sierra Blanca, rodeada de jardines tropicales y mediterráneos maduros, palmeras y piscinas comunitarias muy bien mantenidas.
A pesar de su entorno pacífico, la ubicación es excepcionalmente conveniente. La Milla de Oro de Marbella se encuentra a unos 5 minutos y la playa a unos 7 minutos en coche, con el centro de Marbella, restaurantes, escuelas internacionales, campos de golf y la zona de comodidades de estilo de vida de renombre, todo a poca distancia.
Una excelente oportunidad para adquirir un apartamento con vistas al mar de 2 dormitorios en Sierra Blanca que combina terrazas sustanciales, entorno natural y excepcional privacidad con acceso inmediato a la Milla de Oro y Marbella.
Características principales: 2 dormitorios · 157 m2 construidos · 37.20 m2 terrazas · vistas al mar · perspectiva natural privada · comunidad cerrada · jardines tropicales ajardinados · piscinas comunitarias · Sierra Blanca, Marbella · aproximadamente 5 minutos a la Milla de Oro · aproximadamente 7 minutos a la playa.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
