Elegant 2-slaapkamer appartement met uitzicht op zee in Sierra Blanca, Marbella, op slechts 5 minuten van de Golden Mile en ongeveer 7 minuten van het strand. Gelegen in de prestigieuze gated community van Condado de Sierra Blanca, het pand geniet van een van de meest rustige en prive-posities, met uitzicht op een natuurlijke groene wassen met rijpe vegetatie en open uitzicht op de Middellandse Zee.
Het appartement biedt 157 m2 gebouwd, waaronder 37,20 m2 terrassen, combineert royale interieurverhoudingen met uitzonderlijk buitenleven en een zeldzaam gevoel van rust.
De ruime woon- en eetkamer opent direct naar het hoofdterras, waardoor een natuurlijk vervolg ontstaat tussen het interieur en het omringende landschap. De verhoogde positie, uitzicht op zee en beschermde groene vooruitzichten bieden een ongewoon prive-omgeving, met geen gevoel van worden ingesloten door naburige eigenschappen.
Het royale terras biedt ruime ruimte voor buitendineren en ontspanning, waardoor het mediterrane klimaat van Marbellas en de rustige natuurlijke omgeving optimaal zijn.
Binnen, de woning is helder en prachtig gepresenteerd, met een verfijnd eigentijds gevoel, overvloedig natuurlijk licht en comfortabele verhoudingen overal. De accommodatie bestaat uit twee ruime slaapkamers, die een uitstekende indeling voor permanente woon-, vakantie of een verfijnde tweede verblijf in Marbella bieden.
Een belangrijk kenmerk van dit huis is de positie binnen Condado de Sierra Blanca. Gelegen boven het natuurlijke groene gebied, het appartement geniet van een gevoel van openheid, privacy en rust die het onderscheidt van meer intern geplaatste eigenschappen binnen woonontwikkelingen.
Condado de Sierra Blanca is een prestigieuze gated gemeenschap in de uitlopers van Sierra Blanca, omgeven door volwassen tropische en mediterrane tuinen, palmbomen en prachtig onderhouden gemeenschappelijke zwembaden.
Ondanks de rustige omgeving is de locatie uitzonderlijk handig. Marbella's Golden Mile ligt op ongeveer 5 minuten afstand en het strand ongeveer 7 minuten met de auto, met Marbella centrum, restaurants, internationale scholen, golfbanen en het gebied's gerenommeerde lifestyle voorzieningen allemaal binnen handbereik.
Een uitstekende gelegenheid om een 2-slaapkamer appartement met zeezicht in Sierra Blanca te verwerven, dat aanzienlijke terrassen, natuurlijke omgeving en uitzonderlijke privacy combineert met directe toegang tot de Golden Mile en Marbella kustlijn.
Belangrijkste kenmerken: 2 slaapkamers · 157 m2 gebouwd · 37,20 m2 terrassen · uitzicht op zee · prive natuurlijk uitzicht · gated community · aangelegde tropische tuinen · gemeenschappelijke zwembaden · Sierra Blanca, Marbella · ongeveer 5 minuten naar de Golden Mile · ongeveer 7 minuten naar het strand.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
