Una rara oportunidad para adquirir un ático de 5 habitaciones muy versátil con terrazas excepcionales de 360°, 2 suites de huéspedes independientes y un potencial significativo para crear una vivienda única o una propiedad de inversión en la zona de El Paraíso de la Nueva Milla de Oro de Marbella. Las licencias turísticas se pueden obtener, añadiendo más posibilidades para los compradores considerando el alquiler de vacaciones o el uso generador de ingresos, con sujeción a los requisitos y a las aprobaciones aplicables.
Situado a poca distancia de la playa, cerca de Masala y con acceso conveniente a la A-7, la propiedad está rodeada de comunidades residenciales establecidas, villas y comodidades. Marbella, Puerto Banús y Estepona están a poca distancia, junto con campos de golf, restaurantes, clubes de playa y todo lo que tiene que ofrecer la Costa del Sol.
El diseño actual consta de una residencia ático privada de 5 habitaciones con amplias terrazas delanteras y traseras que se combinan para crear un entorno de vida exterior de 360° excepcional. Rodeado de vegetación madura y gozando de excelente privacidad, el alojamiento actualmente incluye 2 dormitorios, 2 baños, una oficina independiente y 2 suites independientes.
La gran oficina se utiliza actualmente para el almacenamiento, con visualizaciones disponibles demostrando su potencial transformación. Dependiendo de los requisitos del comprador, podría seguir siendo una oficina privada, estudio o espacio de trabajo, ser transformado en una habitación adicional, o potencialmente ser incorporado en la residencia principal para crear alojamiento adicional, sujeto a cualquier aprobación necesaria.
La propiedad también se beneficia de 2 suites independientes de huéspedes, cada una con sus propias duchas privadas. Estos espacios altamente versátiles ofrecen excelentes posibilidades para los huéspedes, familia ampliada, alojamiento para el personal, alojamiento independiente o uso de alquiler a corto plazo. También pueden ofrecer la posibilidad de incorporarse a la residencia principal, creando un hogar familiar considerablemente mayor si se desea y sujeto a cualquier aprobación necesaria.
Una de las características más excepcionales de la propiedad es su extensa terraza privada. Situado en esta ubicación, las amplias terrazas delanteras y traseras ofrecen múltiples áreas para comer al aire libre, entretener, relajarse y disfrutar del clima todo el año de Marbella.
No hay piscina comunitaria; sin embargo, el tamaño excepcional de las terrazas privadas ofrece la posibilidad de que un propietario instale su propia piscina portátil superior o jacuzzi, si así lo desea y sujeto a cualquier requisito aplicable. Una visualización de diseño ilustra cómo una piscina privada de terraza podría transformar potencialmente el espacio de estar al aire libre.
Las generosas terrazas también crean posibilidades emocionantes para salas de estar y comedor adicionales, espacios de bienestar, zonas de entretenimiento y otras características de estilo de vida.
Ya sea imaginado como una amplia residencia privada, casa familiar multigeneracional, propiedad con alojamiento independiente, casa de vacaciones o inversión generadora de ingresos, la flexibilidad de la disposición existente ofrece numerosas posibilidades.
Aunque ciertas áreas se beneficiarían de la remodelación y modernización, esto es también donde se encuentra gran parte del potencial de la propiedad. Pocos áticos en esta parte de la Costa del Sol combinan un amplio espacio privado al aire libre, alojamiento independiente, privacidad, flexibilidad y potencial de valor añadido futuro a poca distancia de la playa.
Características
• Residencia ático privada de 5 habitaciones
• 2 dormitorios
• 2 baños
• Gran oficina separada / potencial habitación adicional
• 2 suites independientes con ducha privada
• Excepcional terraza envolvente 360°
• Amplias espacios de vida frontal y exterior
• Potencial para una piscina privada de terraza o jacuzzi
• Visualización de diseño que muestra una piscina de terraza potencial
• No hay piscina comunitaria
• Licencias turísticas disponibles
• Potencial de alquiler a corto plazo
• A poca distancia de la playa
• Excelente privacidad
• Parking en la calle directamente afuera
• Renovación y potencial de valor añadido
• Configuración interna flexible
• Múltiples posibilidades de uso futuro
• El Paraíso, Nuevo Oro Ubicación de la milla
• Cerca de Masala y acceso conveniente a la A-7
• Fácil acceso a Marbella, Puerto Banús y Estepona
Algunas imágenes han sido elaboradas profesionalmente para ilustrar el potencial de estilo de vida y diseño de la propiedad.
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Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
