Een zeldzame kans om een zeer veelzijdig 5-kamer penthouse te verwerven met uitzonderlijke 360° wraparound terrassen, 2 onafhankelijke gasten suites en een aanzienlijk potentieel om een uniek huis of investeringspand te creëren in het El Paraíso gebied van Marbella's gewilde New Golden Mile. Toeristenlicenties zijn verkrijgbaar, waardoor verdere mogelijkheden worden toegevoegd voor kopers die vakantieverhuur of inkomstengenererend gebruik overwegen, afhankelijk van de toepasselijke eisen en goedkeuringen.
Gelegen op loopafstand van het strand, dicht bij Masala en met handige toegang tot de A-7, de accommodatie is omgeven door gevestigde woongemeenschappen, villa's en voorzieningen. Marbella, Puerto Banús en Estepona zijn allemaal binnen handbereik, samen met golfbanen, restaurants, strandclubs en alles wat de levensstijl Costa del Sol te bieden heeft.
De huidige lay-out bestaat uit een prive 5-kamer penthouse residentie met uitgestrekte voor- en achterterrassen die combineren tot een uitzonderlijke 360° wraparound outdoor woonomgeving. Omringd door volwassen groen en genieten van uitstekende privacy, de accommodatie bestaat momenteel uit 2 slaapkamers, 2 badkamers, een aanzienlijk apart kantoor en 2 onafhankelijke gasten suites.
Het grote kantoor wordt momenteel gebruikt voor opslag, met visualisaties die de potentiële transformatie aantonen. Afhankelijk van de behoeften van de koper kan het een privé-kantoor, studio of werkruimte blijven, worden omgezet in een extra kamer, of eventueel worden opgenomen in de hoofdwoning om extra woonruimte te creëren, mits de nodige goedkeuringen worden verleend.
De accommodatie beschikt ook over 2 onafhankelijke suites, elk met een eigen douche. Deze zeer veelzijdige ruimtes bieden uitstekende mogelijkheden voor gasten, uitgebreide familie, personeel accommodatie, onafhankelijke gastenverblijf of korte termijn verhuur gebruik. Zij kunnen ook de mogelijkheid bieden om in de hoofdwoning te worden opgenomen, indien gewenst een aanzienlijk groter gezin te creëren en mits de nodige goedkeuringen worden verleend.
Een van de meest uitzonderlijke kenmerken van het pand is de uitgebreide privé terras ruimte. Zelden gevonden op deze locatie, bieden de uitgestrekte voor- en achterterrassen meerdere ruimtes voor buiten eten, vermakelijk, ontspannen en genieten van Marbella het hele jaar door klimaat.
Er is geen gemeenschappelijk zwembad; de uitzonderlijke grootte van de privé-terrassen biedt echter de mogelijkheid voor een eigenaar om hun eigen draagbaar zwembad of jacuzzi te installeren, indien gewenst en afhankelijk van eventuele toepasselijke eisen. Een designer visualisatie illustreert hoe een privé terras zwembad de buiten leefruimte kan transformeren.
De royale terrassen creëren ook spannende mogelijkheden voor extra lounge- en eetruimtes, wellnessruimtes, leuke zones en andere lifestyle-kenmerken.
Of het nu gaat om een ruime privéwoning, familiewoning van meerdere generaties, woning met onafhankelijke gastenaccommodatie, vakantiehuis of inkomen genererende investering, de flexibiliteit van de bestaande lay-out biedt tal van mogelijkheden.
Hoewel bepaalde gebieden baat zouden hebben bij renovatie en modernisering, ligt hier ook een groot deel van het potentieel van het onroerend goed. Enkele penthouses in dit deel van de Costa del Sol combineren zulke uitgebreide privé-buitenruimte, onafhankelijke gastenaccommodatie, privacy, flexibiliteit en toekomstige meerwaarde op loopafstand van het strand.
Kenmerken
• Privé 5-kamer penthouse residentie
• 2 slaapkamers
• 2 badkamers
• Grote aparte kantoor / potentiële extra kamer
• 2 onafhankelijke suites met eigen douche
• Uitzonderlijk 360° wraparound terrassen
• Expansieve voor- en achterzijde buiten leefruimten
• Mogelijkheid voor een eigen draagbaar terras zwembad of jacuzzi
• Designer visualisatie tonen potentiële terras zwembad
• Geen gemeenschappelijk zwembad
• Toeristische licenties verkrijgbaar
• Korte termijn verhuurmogelijkheden
• Op loopafstand van het strand
• Uitstekende privacy
• Parkeren op straat direct buiten
• Renovatie en toegevoegde waarde
• Flexibele interne configuratie
• Meerdere mogelijkheden voor toekomstig gebruik
El Paraíso, New Golden Plaats van de mijl
• Dicht bij Masala en gemakkelijke toegang tot de A-7
• Gemakkelijke toegang tot Marbella, Puerto Banús en Estepona
Sommige afbeeldingen zijn professioneel in scène gezet om de levensstijl en het ontwerp van het eigendom te vergemakkelijken.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
