Situado en una generosa parcela privada de 1,433 m2 en la zona más codiciada de La Resina, Estepona, esta
hermosa villa reformada es un hogar de carácter excepcional, calidez y elegancia subestimada. Combinando
la comodidad contemporánea con el encanto atemporal de la arquitectura tradicional andaluza, la
propiedad ofrece una rara sensación de alma que es cada vez más difícil de encontrar.
La villa se extiende a aproximadamente 472 m2 y ha sido completamente renovado a un excelente
estándar, con gran cuidado para preservar muchas de sus características originales. Hermosas puertas de
madera y ventanas y detalles arquitectónicos tradicionales se sientan sin esfuerzo junto a un interior fresco
y moderno, creando un hogar que se siente refinado pero maravillosamente acogedor.
Tal vez una de las características más cautivadoras de la villa es su magnífico jardín privado.
Plantación madura y exuberantes céspedes verdes rodean la propiedad, creando un entorno
tranquilo y aislado que recuerda a un retiro de país privado. Hay una maravillosa sensación de
espacio a lo largo de los terrenos, con varias áreas en las que relajarse, cenar al aire libre o
simplemente disfrutar de la tranquilidad del entorno.
En el extremo lejano del jardín se encuentra una encantadora casa de verano, añadiendo otra
dimensión especial a la propiedad. Ya sea utilizado como una sala de lectura pacífica, estudio,
espacio entretenido o retiro privado, ofrece una escapada idílica dentro de los terrenos de la
propia villa.
El acceso a la propiedad es igualmente privado, con puertas de entrada eléctricas,
estacionamiento fuera de la calle para un vehículo y un gran garaje privado.
Lo que hace que esta villa particularmente especial es el equilibrio que alcanza entre viejo y
nuevo. La renovación ha introducido todo el confort y la calidad esperado de un hogar moderno
sin despojar la identidad de la propiedad. Sus características de madera, detalles tradicionales e
influencias andaluzas siguen siendo muy parte de su carácter, dando a la casa una auténtica
sensación mediterránea al tiempo que le permite funcionar bellamente para la vida familiar
contemporánea.
Esto no es simplemente una villa bellamente renovada; es un hogar con personalidad genuina.
Amplio pero íntimo, elegante pero relajado, ha sido creado para largas comidas familiares,
veladas de verano en el jardín, tranquilas mañanas con vistas a los céspedes y sin esfuerzo año
viviendo en la Costa del Sol.
Su ubicación añade considerablemente a su apelación. Situada en La Resina, la villa goza de un
entorno residencial tranquilo mientras permanece excepcionalmente conveniente, a unos 10
minutos de Estepona y a sólo 5 minutos de la playa. Restaurantes, escuelas, campos de golf y
las comodidades de la Nueva Milla de Oro están a poca distancia.
Una villa familiar realmente encantadora donde el refinamiento moderno se encuentra con
auténtico carácter andaluz, rodeado de hermosos jardines y ofreciendo espacio, privacidad y
calidez en una de las zonas residenciales más deseables de Estepona.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
