Precioso apartamento en planta baja en el codiciado desarrollo de Medblue en Altos de Los Monteros, a solo 10 minutos del centro de Marbella y a pocos minutos de la playa. La propiedad ofrece dos dormitorios, dos baños y un luminoso salón de planta abierta que se abre a una amplia terraza con acceso directo al jardín. Orientación sudoeste, el apartamento goza de excepcional privacidad y tranquilidad, tanto con la terraza como con zonas de estar ampliamente proyectadas de propiedades vecinas. A pesar de su ubicación conveniente, el apartamento se siente notablemente tranquilo y aislado, mientras que se beneficia de abundante luz natural y un entorno mediterráneo relajado. La generosa terraza está equipada con un toldo retráctil motorizado de 5 metros y cuenta con una gran mesa de comedor de teca y una cómoda sala de estar, creando un entorno ideal para cenar al aire libre, entretenido y todo el año Mediterráneo.
Los interiores han sido cuidadosamente diseñados y terminados con una selección curada de marcas europeas contemporáneas, incluyendo New Works, &Tradition, Ferm Living, HAY y Nemo Lighting. Otras características incluyen aire acondicionado y calefacción por suelo radiante a través de un sistema aerterérmico, una cocina Siemens totalmente equipada y un lavadero independiente con lavadora y secadora Siemens.
La propiedad también incluye aparcamiento privado y una espaciosa sala de almacenamiento/vestido totalmente equipada convenientemente situada en el mismo piso que el apartamento. Limpio, seco y cuidadosamente equipado con sistemas de colgantes y estanterías, ofrece significativamente más funcionalidad que almacenamiento convencional y se puede utilizar cómodamente como un vestidor adicional. Los residentes disfrutan del acceso a tres piscinas, un spa, gimnasio y zona de coworking. Esta fase del desarrollo permite alquileres turísticos a corto plazo, haciendo de la propiedad una opción atractiva como residencia de vacaciones, propiedad de inversión o residencia permanente. Un hogar elegante, excepcionalmente privado y tranquilo que combina el diseño contemporáneo, comodidad y relajado Mediterráneo viviendo en una ubicación privilegiada en Marbella.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
