Prachtig ingericht gelijkvloers appartement in de gewilde Medblue ontwikkeling in Altos de Los Monteros, op slechts 10 minuten van het centrum van Marbella en op enkele minuten van het strand. Het pand biedt twee slaapkamers, twee badkamers en een lichte open woonruimte die uitkomt op een royaal terras met directe toegang tot de tuin. Het appartement ligt op het zuidwesten en geniet van uitzonderlijke privacy en rust, met zowel het terras als de woonruimtes grotendeels afgeschermd van aangrenzende woningen. Ondanks de gunstige locatie, het appartement voelt opmerkelijk rustig en afgelegen, terwijl profiteren van overvloedig natuurlijk licht en een ontspannen mediterrane omgeving. Het royale terras is uitgerust met een 5-meter gemotoriseerde intrekbare luifel en beschikt over een grote teakhouten eettafel en een comfortabele loungeruimte, wat een ideale omgeving voor buitendineren, vermakelijk en het hele jaar door mediterrane wonen creëert.
De interieurs zijn zorgvuldig ontworpen en afgewerkt met een keur aan hedendaagse Europese merken, waaronder New Works, & Tradition, Ferm Living, HAY en Nemo Lighting. Andere voorzieningen zijn airconditioning en vloerverwarming via een aerothermische installatie, een volledig ingerichte Siemens keuken en een aparte bijkeuken/wasruimte met Siemens wasmachine en droger.
De accommodatie beschikt ook over een eigen parkeerplaats en een ruime, volledig ingerichte berging/kleedkamer, gunstig gelegen op dezelfde verdieping als het appartement. Schoon, droog en doordacht uitgerust met hang- en rekken systemen, het biedt aanzienlijk meer functionaliteit dan conventionele opslag en kan comfortabel worden gebruikt als een extra kleedkamer. Bewoners hebben toegang tot drie zwembaden, een spa, een fitnessruimte en een coworking area. Deze fase van de ontwikkeling maakt korte termijn toeristische verhuur mogelijk, waardoor de woning een aantrekkelijke optie is als vakantiewoning, investeringswoning of permanent verblijf. Een stijlvol, uitzonderlijk prive en rustig huis dat hedendaags design, comfort en een ontspannen Middellandse Zee leven op een uitstekende Marbella locatie combineert.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
