Fantástico apartamento con vistas al mar en Los Monteros Playa, una de las mejores urbanizaciones en primera línea de playa de Marbella. Situado en un complejo cerrado y seguro con vigilancia las 24 horas, preciosos jardines tropicales con estanques y fuentes, una gran piscina, piscina infantil y acceso directo a las mejores playas que Marbella tiene para ofrecer. Restaurantes de playa de primera categoría, como Trocadero Arena y Los Sardinales, Oyana Beach o La Cabane by Dolce&Gabbana, se encuentran a solo un corto paseo, y el centro de Marbella y todos sus servicios están a poca distancia en coche.
Desde el momento en que entras, se percibe la amplitud. Un amplio salón-comedor con chimenea, mucha luz natural y acceso directo a una soleada terraza orientada al sur. La terraza cuenta con dos zonas —una zona de descanso y un espacio para comer— perfectas para tomar el café de la mañana, una copa de vino por la noche y disfrutar de la brisa mediterránea. Las vistas se extienden sobre jardines subtropicales y tranquilas fuentes.
Esta vivienda, situada en la primera planta y orientada al sur, consta de un vestíbulo de entrada, un aseo de invitados, una cocina totalmente equipada con una terraza para desayunar, así como un lavadero, un salón muy espacioso y una gran terraza con vistas al mar y a los jardines. El espacioso dormitorio principal cuenta con un amplio cuarto de baño en suite con bañera y ducha, numerosos armarios y acceso a la terraza principal. Además, hay dos dormitorios de invitados con cuartos de baño en suite y armarios empotrados.
La vivienda cuenta con calefacción por suelo radiante en todas las estancias, aire acondicionado frío/calor, suelos de mármol, ventanas de doble acristalamiento de alta calidad, dos plazas de aparcamiento subterráneo y un trastero.
Este es uno de esos momentos excepcionales en los que algo verdaderamente extraordinario sale al mercado —y en Los Monteros Playa, oportunidades como esta apenas surgen. Se trata de un lujoso piso de planta baja de tres dormitorios, en primera línea de playa, rodeado de dunas protegidas, las mejores playas de Marbella y ese inconfundible estilo de vida de la Costa del Sol.
La urbanización ofrece seguridad las 24 horas, piscinas con preciosos jardines y acceso inmediato a una de las mejores playas de Marbella: tranquila, amplia, natural y cercana a fantásticos chiringuitos y a campos de golf de primer nivel. Acceso directo al paseo marítimo Senda Litoral.
Esto es más que un piso. Es un hogar para quienes aprecian la exclusividad, el confort y una ubicación que, sencillamente, no tiene parangón. Una propiedad verdaderamente excepcional para un comprador exigente.
Entre los servicios cercanos se incluyen:
• Clubes de playa emblemáticos y restaurantes de lujo junto al mar
• Prestigiosos campos de golf como Santa Clara Golf, Río Real y Higuerón Marbella Golf Resort
• Centros comerciales de lujo, colegios internacionales y asistencia sanitaria de primera calidad
• Excelente conexión con la ciudad de Marbella, Puerto Banús y el aeropuerto de Málaga
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
