Town House te San Pedro de Alcantara

29670 San Pedro de Alcantara

Mostrar toda la información Contáctenos

3 Baño(s)

3 Dormitorio(s)

139 m² hab. sup.

55 m² área del suelo

€ 875.000

Ubicación privilegiada | Licencia turística | Totalmente reformada Ubicada en una de las zonas más codiciadas de Marbella, esta impresionante casa adosada de 139 m² combina a la perfección el confort moderno, una ubicación inmejorable junto al mar y un potencial de rentabilidad asegurado. Situada en la consolidada urbanización Guadalvillas, a solo unos pasos del mar y del centro urbano de San Pedro de Alcántara. Características de la propiedad: Distribución espaciosa: Todas las habitaciones son amplias, diseñadas para albergar cómodamente camas de matrimonio. Privacidad total: Cada dormitorio cuenta con su propio baño en suite, ofreciendo máxima comodidad para residentes e invitados. Diseño abierto y luminoso: Cocina moderna de concepto abierto integrada de forma fluida con el salón principal. Jardín privado: Salida directa a un gran jardín privado exterior con capacidad para cenas y reuniones de 10 a 12 personas. Acceso a zonas comunes: Desde el jardín privado se accede directamente a los cuidados recintos interiores de la urbanización, que albergan dos grandes piscinas. Espectacular azotea / Solárium: Espacio dividido en dos ambientes independientes: una zona de comedor al aire libre y un área de solárium, complementada con una ducha exterior. Estado impecable: Reformada íntegramente a estrenar. La urbanización fue pintada recientemente (hace menos de un año) y presenta un estado de conservación impecable. Ubicación y Seguridad: Acceso directo a la playa desde la propia urbanización. A solo unos minutos a pie del centro de San Pedro de Alcántara, cerca de restaurantes, colegios y todos los servicios. Seguridad 24/7: Complejo cerrado con control de acceso y vigilancia privada en la entrada. Oportunidad de inversión: La propiedad dispone de licencia turística en regla y cuenta con un sólido historial de alquileres con alta ocupación durante años. Es una opción idónea tanto para quienes buscan una residencia de lujo frente al mar como para inversores que desean obtener un rendimiento inmediato combinando el uso personal con el alquiler vacacional.

Town House te San Pedro de Alcantara intro picture 1

Ver todas las fotos

Town House te San Pedro de Alcantara intro picture 2

Ver todas las fotos

Town House te San Pedro de Alcantara intro picture 3

Ver todas las fotos

Town House te San Pedro de Alcantara intro picture 4

Ver todas las fotos

Más información

Soy Christian Missotten, Su persona de contacto para esta propiedad, ¿en qué puedo ayudarte?

hola@immopoint.es | +32 475 98 11 44

Más información Haga una cita

Más información

Soy Christian Missotten, Su persona de contacto para esta propiedad, ¿en qué puedo ayudarte?

hola@immopoint.es
+32 475 98 11 44

Contáctenos

Ik ga akoord met de privacy policy en disclaimer van Immo Point.

Otros detalles

Información general +

Numero de referencia

739648

Precio

€ 875.000

DIRECCIÓN

29670 San Pedro de Alcantara

Superficie del terreno

55m²

Superficie habitable

139m²

Distribución/espacios +

Dormitorios

Baños

Servicios +

Amenities near

Central heating

Fully furnished

Fully fitted kitchen

Marble floors

Guest room

Solarium

Dining room

Private terrace

Living room

Sea view

Mountain view

Fitted wardrobes

Gated community

Garden view

Panoramic view

Beach Side

Close to children playground

Close to sea / beach

Excellent condition

Good condition

Recently Renovated / Refurbished

Close to shops

Close to town

Close to schools

Roof terrace

Direct sea access

Vaak gestelde vragen

Algemene info

Kan ik mijn eigendom ook verhuren? pijl

Jazeker!

Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje

Met welke kosten moet ik rekening houden? pijl

Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:

• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.

Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:

• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.

Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:

• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.

Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje? pijl

Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.

Ik wil kopen

Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje? pijl

Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.