Ubicada en la exclusiva urbanización cerrada de Los Cortijos de La Reserva, esta magnífica villa de cuatro dormitorios, completamente renovada, combina interiores contemporáneos, excepcionales espacios exteriores y una ubicación privilegiada con vistas al La Reserva Golf Club y a las montañas circundantes.
Situada sobre una parcela elevada pero predominantemente llana, con una codiciada orientación suroeste, la villa disfruta de una magnífica luz natural durante todo el día, preciosas vistas despejadas y espectaculares puestas de sol. Su ubicación en primera línea dentro de La Reserva permite llegar al club de golf en pocos minutos a pie, lo que convierte a esta propiedad en una opción especialmente atractiva tanto para los amantes del golf como para quienes buscan disfrutar del relajado estilo de vida de Sotogrande.
Distribuida en dos plantas, la propiedad ha sido completamente actualizada y se presenta en un estado impecable. Los interiores han sido diseñados con una estética fresca y contemporánea, complementada con acabados de alta calidad en toda la vivienda.
La planta principal cuenta con una elegante cocina moderna de concepto abierto integrada con la zona de comedor, además de un amplio salón con vistas directas al jardín. Una espectacular escalera contemporánea de cristal constituye un sofisticado elemento arquitectónico y potencia la sensación de luminosidad y amplitud en el interior de la vivienda.
Una terraza cerrada se extiende a lo largo de la fachada principal de la propiedad, proporcionando un espacio adicional para recibir invitados y disfrutar de momentos de ocio, al tiempo que crea una conexión fluida entre las zonas interiores y exteriores. La vivienda también dispone de una amplia terraza abierta, otro magnífico espacio para relajarse y disfrutar de las vistas al campo de golf y a las montañas.
La villa ofrece cuatro dormitorios de generosas dimensiones, todos ellos con baño en suite, garantizando un excelente nivel de privacidad y confort tanto para la familia como para los invitados. La espaciosa suite principal cuenta además con una zona de vestidor independiente.
Los espacios exteriores constituyen uno de los grandes atractivos de la propiedad. El jardín privado, en su mayor parte llano, se organiza alrededor de una piscina de agua salada, creando el entorno perfecto para relajarse, recibir invitados y disfrutar del excepcional clima de Sotogrande. Además, un encantador patio privado ofrece una zona específica para comer al aire libre, hacer barbacoas y disfrutar de un agradable espacio lounge, ideal para largos almuerzos, veladas y reuniones informales. Desde el jardín y las terrazas se contemplan impresionantes vistas de las montañas circundantes y del prestigioso club de La Reserva Golf Club.
La villa está excepcionalmente equipada para garantizar el máximo confort durante todo el año y una elevada eficiencia energética. Dispone de calefacción por suelo radiante alimentada por gas natural, aire acondicionado en toda la vivienda, sistema de energía solar fotovoltaica, sistema de agua caliente sanitaria e instalación para la climatización de la piscina.
Un garaje privado con punto de recarga para vehículos eléctricos aporta aún más comodidad y completa las amplias prestaciones modernas de la propiedad.
Los residentes de Los Cortijos de La Reserva disfrutan además de zonas comunes magníficamente cuidadas, piscina comunitaria y seguridad las 24 horas en una urbanización cerrada, ofreciendo privacidad y tranquilidad en uno de los entornos residenciales más codiciados de Sotogrande.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
