Vila Marina 1BD Apartamento /Vistas al Mar y Acceso al Beach Club
Bienvenido a este apartamento de un dormitorio totalmente renovado situado en la prestigiosa urbanización Villa Marina de Marbella. El apartamento cuenta con una cómoda cama doble, un luminoso salón con dos sofás cama y un balcón con impresionantes vistas a las montañas y al mar. Está equipado con aire acondicionado, cocina totalmente equipada y modernos acabados.
Disfrute de acceso privado al exclusivo Club de Playa La Sala, perfecto para relajarse bajo el sol o disfrutar de la vibrante escena social de Marbella. El apartamento también incluye aparcamiento gratuito en una comunidad cerrada, garantizando tanto la comodidad como la seguridad durante su estancia.
El apartamento presenta un diseño de estilo andaluz y cuidados detalles para que su estancia sea lo más cómoda posible. En su interior encontrará:
Un espacioso dormitorio con cama de matrimonio y amplio armario, con balcón privado.
Un amplio y luminoso salón con dos cómodos sofás cama, ideal para familias o grupos pequeños.
Una cocina totalmente equipada con todo lo necesario para cocinar y cenar en casa - incluyendo estufa, horno, microondas, nevera, lavavajillas, cafetera, y todos los utensilios de cocina.
Un cuarto de baño con ducha, toallas limpias y artículos de tocador.
Segundo balcón privado con hermosas vistas a la montaña y parcialmente al mar - el lugar perfecto para disfrutar de su café de la mañana o una copa al atardecer.
Aire acondicionado y WiFi de alta velocidad en todo el apartamento
Aparcamiento privado dentro de la comunidad cerrada
Entorno tranquilo con acceso cerrado
Acceso privado a La Sala Beach Club, uno de los mejores destinos de playa de Marbella
A poca distancia de Puerto Banús, los mejores restaurantes, tiendas y vida nocturna
Villa Marina es una exclusiva comunidad cerrada de villas de lujo situada en la prestigiosa zona de Puerto Banús, Marbella. Perfectamente situado a pocos pasos del mar Mediterráneo, ofrece acceso directo a la playa a través de una entrada discreta, por lo que es un destino privilegiado para aquellos que buscan tanto la tranquilidad y la proximidad a la vibrante vida costera.
El complejo se encuentra a sólo 10 minutos a pie del emblemático puerto deportivo de Puerto Banús, famoso por sus yates de lujo, boutiques de diseñadores de lujo (como Gucci, Louis Vuitton y Dior), restaurantes y una animada vida nocturna. Los residentes también pueden disfrutar de clubes de playa cercanos, elegantes bares de piscina y exclusivos locales de verano como La Sala by the Sea.
A pesar de estar en el corazón de la zona de lujo de Marbella, Villa Marina sigue siendo tranquila y privada. Rodeada de exuberantes jardines y protegida por seguridad las 24 horas del día, ofrece un refugio sereno con toda la emoción de la Costa del Sol a la vuelta de la esquina. El encantador casco antiguo de Marbella y la zona de Nueva Andalucía, rica en golf, están a sólo 10 ó 15 minutos en coche, mientras que al aeropuerto de Málaga se llega en unos 35 minutos por la autopista AP-7.
Combinando una ubicación, seguridad y comodidad inmejorables, Villa Marina es la base perfecta para disfrutar de lo mejor de la costa, la cultura y el estilo de vida de Marbella.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
