Este magnífico apartamento de tres dormitorios se presenta en excelentes condiciones y combina amplios espacios interiores con excepcionales zonas exteriores y unas impresionantes vistas a la montaña y al mar. Diseñada cuidadosamente tanto para residencia habitual como para disfrutar de vacaciones, la propiedad ofrece comodidad, amplitud y funcionalidad dentro de una exclusiva urbanización con seguridad las 24 horas.
En el corazón del apartamento se encuentra el luminoso y espacioso salón-comedor, donde una elegante chimenea eléctrica crea un ambiente cálido y acogedor. Grandes puertas conectan directamente el salón con la impresionante terraza principal cubierta, proporcionando una prolongación natural del espacio interior y un entorno ideal para relajarse, recibir invitados o simplemente disfrutar de las vistas panorámicas.
La propiedad cuenta con una amplia cocina moderna, recientemente instalada, que ofrece una excelente superficie de trabajo y abundante espacio de almacenamiento. Gracias a sus generosas dimensiones, existe espacio suficiente para incorporar una zona adicional de comedor informal o desayunador, así como una zona de lavandería independiente. El acceso directo desde la cocina a la terraza resulta especialmente agradable para desayunar o disfrutar del café de la mañana al aire libre.
El apartamento dispone de tres dormitorios de buenas dimensiones, entre ellos una luminosa y confortable suite principal. Los baños cuentan con suelo radiante, mientras que el aire acondicionado frío/calor en todo el apartamento garantiza el máximo confort durante todo el año. Un aseo de invitados independiente aporta una comodidad adicional. Las zonas exteriores constituyen uno de los principales atractivos de la propiedad. Además de la amplia terraza principal cubierta, dispone de una segunda terraza, creando diferentes espacios desde los que disfrutar del clima, las vistas y la tranquilidad del entorno. El apartamento se encuentra en muy buen estado y ha sido cuidadosamente mantenido, lo que permite a su nuevo propietario disfrutar de la vivienda desde el primer momento sin necesidad de realizar reformas importantes.
Sus características prácticas aportan aún más valor a la propiedad, incluyendo acceso en ascensor directamente desde el garaje hasta la planta del apartamento, una plaza de aparcamiento privada, una plaza adicional para buggy y un trastero privado.
Los residentes de esta prestigiosa urbanización con seguridad las 24 horas disfrutan de una excepcional oferta de instalaciones deportivas y de ocio, entre las que se incluyen dos campos de golf de campeonato, un gran centro ecuestre, pistas de tenis y pádel, un hotel de cuatro estrellas, seis restaurantes dentro del complejo y un centro comercial con supermercado. La ubicación resulta especialmente conveniente para familias, ya que se encuentra a pocos minutos de Sotogrande International School. Además, el fácil acceso a la A-7 ofrece excelentes conexiones con Gibraltar, Sotogrande, Estepona, Marbella y el Aeropuerto de Málaga.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
