This beautifully presented three-bedroom apartment is in excellent condition throughout, combining generous interior spaces with exceptional outdoor living and impressive mountain and sea views. Thoughtfully designed for both permanent living and holidays, the property offers comfort, space and practicality within an exclusive, 24-hour guarded development.
At the heart of the apartment is the bright and spacious living and dining area, where an elegant electric fireplace creates a warm and inviting focal point. Large doors connect the living space directly with the impressive main covered terrace, providing a natural extension of the interior and an ideal setting for relaxing, entertaining or simply enjoying the panoramic surroundings.
The property features a large, newly fitted modern kitchen, offering excellent workspace and storage. With its generous proportions, there is plenty of room to incorporate an additional informal dining or breakfast area as well as a dedicated utility area. Direct access from the kitchen to the terrace makes it particularly enjoyable for breakfast or morning coffee outdoors.
The apartment offers three well-proportioned bedrooms, including a bright and comfortable master suite. The bathrooms benefit from underfloor heating, while hot and cold air conditioning throughout the apartment ensures year-round comfort. A separate guest toilet provides additional convenience.
Outdoor living is one of the property's strongest features. In addition to the spacious main covered terrace, there is a second terrace, creating multiple areas from which to enjoy the climate, views and peaceful surroundings.
The apartment is presented in very good condition and has been carefully maintained, allowing a new owner to enjoy the property immediately without the need for major improvements.
Practical features further enhance the property, including lift access directly from the garage to the apartment level, a private parking space, an additional buggy space, and a private storage room.
Residents of this prestigious 24-hour guarded development enjoy an exceptional range of leisure and lifestyle facilities, including two championship golf courses, a large equestrian centre, tennis and padel courts, a four-star hotel, six on-site restaurants, and a shopping centre with supermarket.
The location is particularly convenient for families, being just minutes from Sotogrande International School, while easy access to the A-7 provides excellent connections to Gibraltar, Sotogrande, Estepona, Marbella and Málaga Airport.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
