Con licencia turística en vigor, este elegante apartamento se convierte en una excelente inversión para quienes buscan generar rentabilidad desde el primer día, sin renunciar a disfrutar de una segunda residencia en la Costa del Sol. En un mercado donde cada vez resulta más difícil encontrar propiedades con licencia turística, este valor añadido marca una gran diferencia.
Completamente reformado con un diseño contemporáneo y materiales de calidad, la vivienda transmite una agradable sensación de amplitud y luminosidad desde el primer momento. La cocina de concepto abierto, equipada con electrodomésticos nuevos, se integra perfectamente con el comedor y un acogedor salón, creando un espacio pensado para compartir, relajarse y disfrutar.
El salón se abre a una agradable terraza cubierta que continúa hacia un jardín privado, un rincón perfecto para desayunar al aire libre, leer un libro bajo el sol o disfrutar del magnífico clima mediterráneo durante todo el año. Además, desde el jardín se accede directamente a las zonas comunes y a la piscina, sin necesidad de escaleras, aportando una comodidad que se aprecia tanto en el día a día como durante las vacaciones.
La vivienda dispone de dos dormitorios exteriores, ambos con aire acondicionado independiente, y un amplio baño completamente renovado que destaca por su elegante diseño, con bañera, una espectacular ducha doble y doble lavabo. Para quienes lo deseen, existe además la posibilidad de recuperar fácilmente el segundo baño original.
Entre sus calidades destacan los suelos de mármol, aire acondicionado frío/calor, plaza de aparcamiento privada y una cuidada urbanización cerrada con jardines comunitarios y piscina. La propiedad se vende prácticamente amueblada, lista para entrar a vivir o comenzar a rentabilizarla de inmediato.
Su excelente ubicación, próxima a campos de golf, playas, restaurantes y todos los servicios, junto con su impecable estado de conservación y su licencia turística, convierten esta propiedad en una magnífica opción tanto para quienes desean establecer su hogar bajo el sol de la Costa del Sol como para inversores que buscan un activo con un alto potencial de rentabilidad.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
