Una residencia exclusiva en el corazón de la Costa del Sol. Ubicada en la prestigiosa Urbanización Olimpo, en Mijas Pueblo, esta villa independiente de obra nueva representa la combinación perfecta entre la arquitectura de estilo mediterráneo y las comodidades del diseño contemporáneo. Con 219 metros cuadrados construidos sobre una parcela privada de 340 metros cuadrados, la vivienda ha sido concebida para ofrecer un ambiente sereno y sofisticado. Sus cuidados espacios exteriores y sus bonita vistas a la urbanización y a las montañas convierten a esta propiedad en un refugio ideal para disfrutar del excelente clima de la Costa del Sol.
Distribución interior diseñada para el confort. La vivienda se distribuye de manera funcional en dos niveles pensados para maximizar la luz natural y el bienestar. En la planta principal se sitúa un amplio y acogedor salón-comedor que conecta de forma fluida con una terraza exterior, ideal para reuniones familiares o momentos de relax. La cocina independiente se entrega totalmente equipada con electrodomésticos de última generación. Esta planta también alberga un práctico aseo de cortesía para invitados y un cómodo dormitorio, perfecto para quienes prefieren la practicidad de residir en un solo nivel sin necesidad de subir escaleras.
Espacios de descanso y calidades excepcionales. La planta semisótano está dedicada a la privacidad y al descanso. En este nivel se encuentran 3 dormitorios de buen tamaño, diseñados para ofrecer máximo confort, acompañados por dos baños completos con acabados de alta calidad. Al ser una vivienda a estrenar, cuenta con instalaciones modernas que garantizan una óptima eficiencia energética, destacando el sistema de aire acondicionado y la calefacción central para mantener la temperatura perfecta durante todo el año.
La Urbanización Olimpo ofrece un entorno residencial tranquilo, con zonas ajardinadas y un ambiente apacible a poca distancia del núcleo urbano. Su ubicación permite acceder de forma rápida y cómoda a los servicios del día a día, como supermercados, comercios, oferta gastronómica y centros educativos. Además, cuenta con una buena comunicación por carretera para desplazarse en pocos minutos hacia la costa, las zonas de ocio y el aeropuerto de Málaga. Una excelente opción para quienes buscan estrenar vivienda en una zona residencial bien conectada.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
