An exclusive residence in the heart of the Costa del Sol. Located in the prestigious Olimpo residential area in Mijas Pueblo, this brand-new detached villa perfectly combines Mediterranean architectural style with contemporary comforts. Offering 219 square meters of built area on a private 340-square-meter plot, the home has been thoughtfully designed to provide a peaceful and sophisticated environment. Its well-kept outdoor areas and beautiful views of the residential area and the mountains make this property an ideal retreat to enjoy the excellent Costa del Sol climate.
Interior layout designed for comfort. The home is functionally distributed over two levels designed to maximize natural light and well-being. On the main floor, a spacious and welcoming living-dining area seamlessly connects to an outdoor terrace, ideal for family gatherings or relaxing moments. The separate kitchen comes fully equipped with state-of-the-art appliances. This floor also features a practical guest toilet and a comfortable bedroom, perfect for those who prefer the convenience of single-level living without using stairs.
Restful spaces and exceptional qualities. The semi-basement floor is dedicated to privacy and rest. On this level, you will find 3 good-sized bedrooms designed to offer maximum comfort, accompanied by two full bathrooms finished with high-quality materials. As a brand-new home, it features modern installations that ensure optimal energy efficiency, including central air conditioning and heating to maintain the perfect temperature all year round.
Location and surroundings. Olimpo offers a quiet residential setting with landscaped gardens and a peaceful atmosphere just a short distance from the town center. Its location allows quick and convenient access to day-to-day amenities such as supermarkets, shops, restaurants, and schools. In addition, it enjoys good road connectivity, making it easy to reach the coast, leisure areas, and Málaga Airport in just a few minutes. An excellent choice for those looking for a brand-new property in a well-connected residential area.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
