Descubra una propiedad cuidadosamente seleccionada que ofrece un estilo de vida excepcional en una de las ubicaciones más codiciadas de la Costa del Sol.
Situada directamente en Los Naranjos Golf, en Nueva Andalucía, esta elegante residencia se encuentra dentro de una comunidad con doble acceso de seguridad, vigilancia 24 horas y servicio de conserjería. Combinando interiores refinados con una zona exterior excepcionalmente amplia, la propiedad ofrece un entorno sofisticado y confortable en pleno corazón del Valle del Golf de Marbella.
La vivienda se vende completamente amueblada y ha sido diseñada con una estética cálida y elegante, combinando suelos de roble, materiales naturales, suaves tonos neutros y una iluminación cuidadosamente integrada. La carpintería a medida y las estanterías diseñadas específicamente para la vivienda aportan personalidad y un alto nivel de acabado a los interiores.
La zona de salón y comedor de concepto abierto conecta de forma natural con la terraza a través de grandes puertas de cristal, creando un espacio luminoso y acogedor con una estrecha conexión con el exterior. En el corazón de la vivienda, la cocina diseñada a medida incorpora una amplia isla de piedra, elegante mobiliario y electrodomésticos Miele integrados.
La propiedad dispone de cuatro dormitorios, todos ellos con baño en suite, además de un aseo de invitados. El confort se ha cuidado especialmente en toda la vivienda, con sistema Airzone independiente en cada estancia y suelo radiante en todos los baños.
Una sala de vinos independiente ofrece un espacio dedicado para una colección privada e incluye preinstalación para un sistema de climatización individual.
La zona exterior es uno de los aspectos más destacados de la propiedad, ofreciendo un espacio excepcional para comer al aire libre, relajarse y recibir invitados. Una cocina exterior hecha a medida con detalles en madera de roble complementa la amplia terraza, que se abre directamente hacia los cuidados jardines comunitarios y la piscina, creando una prolongación natural de las zonas de estar interiores.
Gracias a sus elegantes acabados, sus generosos espacios exteriores y su privilegiada ubicación en primera línea de golf, esta residencia representa una oportunidad excepcional en una de las zonas más deseadas de Nueva Andalucía.
LET US MOVE YOU!
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
