ESPECTACULAR DÚPLEX REFORMADO EN CERRADO DE CALDERÓN: AMPLITUD, CONFORT Y CALIDAD DE VIDA EN UN ENTORNO PRIVILEGIADO
Descubre una vivienda excepcional en una de las zonas residenciales más atractivas y demandadas de Málaga: Cerrado de Calderón. Un entorno que combina tranquilidad, naturaleza, excelentes servicios y proximidad al mar, ideal para quienes buscan disfrutar de una extraordinaria calidad de vida sin renunciar a las comodidades de la ciudad.
Este magnífico dúplex, completamente reformado y con excelentes calidades, cuenta con 148 m² construidos y 145 m² útiles, distribuidos en espacios amplios, luminosos y funcionales, pensados para disfrutar de cada rincón del hogar.
La vivienda dispone de cuatro dormitorios, ideales tanto para familias como para quienes necesitan espacios adicionales de trabajo o estudio; dos modernos cuartos de baño, una cocina equipada con excelentes calidades y un espacioso salón que invita al descanso y a compartir momentos inolvidables.
Uno de sus grandes atractivos es su amplia terraza, un espacio perfecto para desayunar al aire libre, disfrutar de agradables veladas o simplemente relajarse y desconectar de la rutina. Y, desde la que además podrás contemplar cómo los más pequeños disfrutan jugando en los jardines de la urbanización.
Esta magnifica vivienda cuenta con armarios empotrados, balcón, aire acondicionado, plaza de garaje y trastero incluidos en el precio.
La urbanización dispone de piscina comunitaria y zonas de juego infantiles, proporcionando un entorno cómodo y agradable para toda la familia.
UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA PARA DISFRUTAR DE TODO
Vivir en Cerrado de Calderón significa disfrutar de la tranquilidad de una zona residencial consolidada, rodeada de naturaleza y con una magnífica oferta educativa y comercial.
Excelente oferta educativa a pocos minutos: en las proximidades se encuentran prestigiosos centros educativos como el Liceo Francés Internacional de Málaga, el Colegio Cerrado de Calderón y The British School of Málaga, una ventaja especialmente interesante para familias con hijos.
Todos los servicios al alcance: el Centro Comercial Next y el Multicentro Cerrado de Calderón ofrecen una amplia variedad de comercios, restauración y servicios para resolver cómodamente las necesidades del día a día. Cuenta con parada de transporte público justo en frente.
La playa, muy cerca de casa: disfruta de la proximidad al Mediterráneo, de agradables paseos junto al mar y de la posibilidad de aprovechar el excelente clima malagueño durante gran parte del año.
Naturaleza y bienestar a tu alrededor: la zona cuenta con agradables espacios naturales y caminos para pasear, practicar ejercicio al aire libre o disfrutar de momentos de tranquilidad lejos del bullicio urbano.
Especial mención merece el Parque Real, un encantador espacio verde donde es posible observar ardillas, pasear con tu mascota o disfrutar de una jornada en familia. Dispone de zonas infantiles con toboganes, así como mesas y bancos de madera donde organizar una agradable merienda o compartir momentos al aire libre con los más pequeños.
MUCHO MÁS QUE UNA VIVIENDA, UN ESTILO DE VIDA
Este dúplex reúne características especialmente valoradas: amplitud, reforma, terraza, piscina, garaje, trastero y una ubicación que permite combinar vida familiar, naturaleza, servicios y cercanía al mar.
Una oportunidad para quienes desean vivir en un entorno residencial tranquilo, con todas las comodidades y en una de las zonas más atractivas de Málaga.
Ven a conocerlo y descubre personalmente todo lo que este magnífico dúplex puede ofrecerte.
¡Contacta con nosotros y concierta tu visita!
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
