Descubra el encanto del estilo de vida mediterráneo en esta hermosa villa, idealmente situada en la codiciada zona residencial de Nueva Andalucía, Marbella. Combinando una elegancia atemporal con amplios espacios habitables, esta excepcional vivienda ofrece una maravillosa sensación de calidez, privacidad y sofisticación. En el interior, la villa le da la bienvenida con espacios luminosos y amplios, hermosos suelos de mármol, elegantes detalles arquitectónicos y un impresionante recibidor con una majestuosa escalera. Las amplias zonas de estar están cuidadosamente distribuidas para disfrutar del descanso y recibir invitados, con una encantadora chimenea, un comedor independiente y una cocina totalmente equipada. La propiedad cuenta con cinco dormitorios, cinco baños y dos aseos adicionales para invitados, ofreciendo espacio de sobra para la familia y las visitas.
En el exterior, la villa encarna a la perfección el estilo de vida de la Costa del Sol. Sus grandes puertas acristaladas conectan el interior con acogedoras terrazas cubiertas, un jardín privado magníficamente cuidado y una piscina rodeada de exuberante vegetación. Ya sea para disfrutar de un tranquilo café por la mañana, pasar las tardes soleadas junto a la piscina o celebrar veladas inolvidables con familiares y amigos, los espacios exteriores ofrecen un entorno maravilloso para el día a día. Entre sus características adicionales destacan una sauna privada, un despacho, amplias zonas de almacenamiento y aparcamiento, que hacen de esta villa una vivienda tan práctica como encantadora.
Situada en el corazón de Nueva Andalucía, uno de los destinos residenciales más codiciados de Marbella, la villa goza de una ubicación excelente, cerca de prestigiosos campos de golf, colegios internacionales, restaurantes, tiendas y servicios para el día a día. El animado ambiente de Puerto Banús, con sus boutiques de lujo, su hermoso puerto deportivo, sus playas y sus restaurantes frente al mar, está a poca distancia en coche; la Milla de Oro de Marbella y el centro de la ciudad también se encuentran cerca. Esta villa ofrece una excepcional oportunidad para disfrutar de un estilo de vida mediterráneo privilegiado, con la poco frecuente combinación de un entorno residencial tranquilo y fácil acceso a lo mejor de Marbella.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
