Adentre en una sofisticación refinada con este raro apartamento en la planta baja que cuenta con un jardín privado y piscina. Perfectamente situado en la prestigiosa zona de Aloha Golf, uno de los enclaves más buscados de Marbella dentro del Golf Valley de Nueva Andalucía, esta residencia encarna la esencia de la vida de lujo.
Al combinar la sensación de una villa con la comodidad de la vida en apartamento, la vivienda combina instalaciones de vanguardia, materiales superiores y acabados impecables, complementados por vistas cautivadoras. La comunidad cerrada las 24 horas ofrece instalaciones excepcionales, incluyendo múltiples piscinas al aire libre, una piscina interior climatizada, un gimnasio totalmente equipado de última generación y una sauna, todo ello situado en medio de jardines bellamente diseñados y tranquilas características acuáticas.
Diseñada en un solo nivel para máxima comodidad, la residencia cuenta con un diseño sofisticado. El recibidor con paneles de madera personalizados se abre a una cocina abierta equipada totalmente con Miele, con un elegante bar de desayuno, que se integra a la perfección en una amplia zona de salón y comedor conectada a una terraza cubierta envolvente y un jardín privado con su propia piscina. La propiedad también se beneficia de una segunda cocina de chef con equipamiento de última generación y completamente cerrada con cortinas de cristal que pueden abrirse por completo durante los cálidos días de verano, convirtiéndola en su propia cocina exterior totalmente funcional.
La suite principal, completa con un lujoso baño en suite, disfruta de acceso directo a la amplia terraza orientada al suroeste con toldos eléctricos, creando un retiro privado bañado por la luz del sol. Tres dormitorios adicionales, cada uno con baños en suite y acceso a la terraza, proporcionan amplio espacio para la familia y los huéspedes.
Perfecto para la entretenimiento al aire libre y la relajación, la zona exterior ofrece un jardín con una piscina privada, zona de descanso y bar, comedor al aire libre y vistas abiertas sobre la costa, el mar y las montañas circundantes.
Cada detalle ha sido seleccionado para ofrecer una comodidad excepcional, incluyendo suelos de cerámica de gran formato, chimenea, calefacción bajo el suelo en todo el edificio, sistema de climatización controlado por Airzone en cada habitación, Domótica completa y sistema de sonido Sonos integrado en todo el edificio, y una impresionante cocina de chef con parrilla de estilo Teppanyaki y electrodomésticos Miele.
Ofrecido completamente amueblado, esta residencia única en una comunidad segura las 24 horas representa una oportunidad incomparable para ser propietario de una casa de lujo lista para usar en la ubicación más prestigiosa del Golf Valley de Marbella.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
