Elegante Villa Mediterránea con Vistas al Mar en Elviria, Marbella
Ubicada en una tranquila calle sin salida de una de las zonas residenciales más exclusivas de Marbella Este, esta encantadora villa de estilo andaluz combina privacidad, amplitud y unas preciosas vistas al Mediterráneo, todo ello a escasos minutos de las mejores playas de Marbella, prestigiosos campos de golf, colegios internacionales y todos los servicios necesarios para el día a día.
Construida sobre una magnífica parcela de 1.330 m², la vivienda ha sido diseñada para disfrutar al máximo del estilo de vida al aire libre que ofrece la Costa del Sol, sin renunciar a espacios interiores luminosos y funcionales. El salón-comedor de concepto abierto, junto con la moderna cocina, se integra perfectamente con las terrazas exteriores, creando un ambiente ideal tanto para el día a día como para recibir invitados con el mar como telón de fondo.
La propiedad dispone de cuatro dormitorios, tres baños y una fantástica estancia exterior cerrada de 25 m², un espacio adicional muy versátil que puede disfrutarse durante todo el año. Cada estancia ha sido cuidadosamente distribuida para ofrecer comodidad, amplitud y una agradable sensación de hogar.
En el exterior, los jardines cuidadosamente cuidados rodean una piscina climatizada, perfecta para disfrutar en cualquier época del año. Un acogedor porche cubierto invita a relajarse al aire libre, mientras que el solárium privado ofrece impresionantes vistas panorámicas al mar, convirtiéndose en el lugar perfecto para contemplar tanto el amanecer como el atardecer.
La vivienda se entregará completamente amueblada, con mobiliario, electrodomésticos y equipamiento totalmente nuevos y sin estrenar (cortinas no incluidas), lista para entrar a vivir desde el primer día.
Entre sus características adicionales destacan el garaje cubierto, su excelente orientación, la absoluta privacidad y varios espacios exteriores pensados para disfrutar al máximo del clima privilegiado de Marbella.
Disponible próximamente en 2026, esta villa representa una magnífica oportunidad para adquirir una propiedad con encanto en una de las ubicaciones más cotizadas de Elviria. Una vivienda ideal tanto como residencia habitual, segunda residencia o inversión en la Costa del Sol.
Póngase en contacto con nosotros para organizar una visita privada y descubrir todo lo que esta fantástica propiedad tiene para ofrecer.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
