Situada en la prestigiosa urbanización de Río Verde, en pleno corazón de la Milla de Oro de Marbella, esta excepcional villa contemporánea disfruta de una ubicación inmejorable, a tan solo 100 metros de la playa. La propiedad combina arquitectura moderna, amplios espacios y privacidad, y ofrece un exclusivo estilo de vida mediterráneo a poca distancia a pie del mar.
Ubicada en una parcela de 435 m², la villa ofrece 414 m² construidos, distribuidos en interiores espaciosos y magníficamente diseñados. Cuenta con cinco amplios dormitorios y seis baños, que ofrecen espacio y comodidad tanto para la vida familiar como para recibir invitados.
La zona principal de estar consta de un luminoso y espacioso salón-comedor de planta abierta, que disfruta de abundante luz natural. La cocina, totalmente equipada, ofrece la posibilidad de personalizar el espacio según los gustos y necesidades de cada propietario. Todos los dormitorios cuentan con armarios empotrados, que proporcionan un espacio de almacenaje práctico y bien organizado.
Vida al aire libre
Diseñada para aprovechar al máximo el excepcional clima de Marbella, la villa dispone de amplias terrazas cubiertas y descubiertas, ideales para comer al aire libre, recibir invitados y relajarse. La piscina privada ofrece un entorno acogedor para disfrutar del estilo de vida mediterráneo, mientras que el solárium en la azotea, con vistas al mar, es el lugar perfecto para desconectar y disfrutar del paisaje circundante.
Un trastero adicional ofrece mayor comodidad.
Ubicación exclusiva
Río Verde es una de las zonas residenciales más codiciadas de la Milla de Oro de Marbella y ofrece privacidad y seguridad, además de encontrarse muy cerca de la playa.
Puerto Banús, el centro de Marbella, prestigiosos campos de golf, boutiques de lujo, restaurantes de alta cocina y colegios internacionales se encuentran a poca distancia. La playa y los servicios de la zona están a un breve paseo, por lo que esta propiedad es ideal tanto como residencia habitual como para disfrutar de unas vacaciones exclusivas.
Aparcamiento y características adicionales
La propiedad cuenta con un garaje subterráneo privado con capacidad para varios vehículos, que ofrece un aparcamiento seguro y cómodo.
Entre sus características adicionales se incluyen:
Cinco dormitorios y seis baños
397 m² construidos
Parcela privada de 435 m²
Piscina privada
Solárium en la azotea con vistas al mar
Terrazas cubiertas y descubiertas
Cocina totalmente equipada
Aire acondicionado con bomba de calor eléctrica
Televisión por satélite
Orientación sur/oeste
Garaje subterráneo privado
Trastero adicional
Eficiencia energética: clase D
Consumo energético: 77 kWh/m²/año
Emisiones de CO₂: 13 kg/m²/año
Una oportunidad excepcional para adquirir una villa contemporánea en una de las ubicaciones más exclusivas de Marbella, a tan solo 100 metros del mar Mediterráneo.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
