Esta remarcable villa, totalmente renovada, está situada a poca distancia del complejo de golf La Sella Tiene una superficie habitable de 550m2 con mucha privacidad y se encuentra en un hermoso dominio de 10.000m2. La casa única tiene 3 plantas.
En la planta superior, conectada con el gran desbordamiento, se encuentran 4 amplios dormitorios y 2 generosos baños con la posibilidad de un tercer baño. Todas las habitaciones tienen un balcón, con vistas a las montañas o al mar. También desde la gran terraza de la tejado se puede disfrutar de las hermosas vistas.
En la planta baja hay un vestíbulo, salón con gran cocina abierta, un amplio dormitorio y un baño.
El nivel más bajo tiene un gimnasio con sauna y baño, una sala de juegos para tenis de mesa o billar, una sala de cine y un garaje para bicicletas y/o motos.
Esta fantástica parcela también parece el cielo en la tierra en el exterior. Con un jardín ajardinado con césped y palmeras, un huerto con almendros y olivos, terrazas cubiertas con cocina exterior y zona de estar, una piscina de 50m2, 1000 m2 de espacio para burros o caballos con picadero y carport para 4 coches, incluso existe la posibilidad de construir una pista de tenis.
La casa tiene un suministro de energía independiente para el sistema autónomo de 12KW y depósitos para el almacenamiento de agua de lluvia de 300m3.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
