Deze totaal vernieuwde, bijzondere villa ligt op wandelafstand van La Sella Golf resort. Ze heeft een bewoonbare oppervlakte van 550m2 met veel privacy en staat op een prachtig domein van 10.000m2. De unieke woning heeft 3 verdiepingen.
Met op de bovenverdieping, aansluitend op de grote overloop, 4 ruime slaapkamers en 2 riante badkamers met mogelijkheid tot een derde badkamer. Alle kamers zijn uitgerust met een balkon, met uitzicht op bergen of zee. Alsook van op het grote dakterras is het heerlijk genieten van de prachtige zichten!
Op de benedenverdieping bevindt zich een hal, woonkamer met grote open keuken, een ruime slaapkamer en een badkamer.
Het laagste niveau is voorzien van een fitness / Gym met sauna en badkamer, een speelruimte voor tafeltennis of poolbiljart, een bioscoopruimte en een garage voor fietsen en/of motoren. Dit fantastische perceel lijkt ook buiten hemel op aarde. Met een aangelegde tuin met grasveld en palmbomen, een boomgaard met amandel- en olijfbomen, overdekte terrassen met buitenkeuken en lounge, een zwembad van 50m2, 1000 m2 ruimte voor ezels of paarden mét rijbak en carport voor 4 wagens, is er zelfs ook nog mogelijkheid voor het aanleggen van een tennisbaan. De woning heeft een zelfstandige stroomvoorziening voor 12KW autonoom systeem en deposito’s voor 300m3 regenwateropslag.
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
