Este precioso apartamento en La Sella, Pedreguer ofrece una combinación única de espacio, confort y lujo moderno, ideal para quienes sueñan con una vivienda en el corazón de la Costa Blanca. Situado en el cuarto piso de un reciente edificio con ascensor, este apartamento disfruta de una apariencia luminosa y abierta, donde el amplio espacio habitable de 250 m² y una distribución práctica con 150 m² de superficie útil se destacan plenamente. Con tres amplias habitaciones, dos baños y armarios empotrados, la vivienda ofrece todo el confort tanto para residir de forma permanente como para un lujoso destino vacacional.
El apartamento cuenta con una soleada terraza donde se puede disfrutar del clima mediterráneo y de la vista verde que hace que la zona de La Sella sea tan apreciada. Gracias a su orientación norte, se mantiene agradablemente fresco en los meses más cálidos del verano. La cocina y las áreas de estar están diseñadas con atención al detalle y elegancia práctica, mientras que la calefacción central y el aire acondicionado garantizan confort en cada temporada.
La vivienda incluye una plaza de aparcamiento que está incluida en el precio. El edificio en el que se encuentra este apartamento fue finalizado en 2024 y cumple con los más altos estándares de calidad. Además de la vivienda en sí, disfrutará de excelentes instalaciones comunes, que incluyen una gran piscina, un jardín cuidado y toda la tranquilidad y seguridad que caracteriza a la exclusiva urbanización La Sella.
La ubicación en La Sella es especialmente atractiva: a poca distancia se encuentra el prestigioso campo de golf de La Sella, un club deportivo con tenis y pádel, y excelentes restaurantes. Además, las playas de arena de Denia y Jávea son accesibles en unos minutos en coche, así como colegios internacionales y buenas conexiones a los aeropuertos de Alicante y Valencia.
Con etiqueta energética A tanto para consumo como para emisiones, esta vivienda combina un estilo de vida sostenible con lujo contemporáneo. Este apartamento representa una excelente inversión para quienes buscan propiedades en la Costa Blanca y desean disfrutar de una vivienda elegante en una de las zonas residenciales más exclusivas de la región.
500 ibi + 110 basura
+/- 250 cuota de comunidad
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
