Dit prachtige appartement in La Sella, Pedreguer biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en modern luxe, ideaal voor wie droomt van een woning in het hart van de Costa Blanca. Gelegen op de vierde verdieping van een recent gebouw met lift, geniet dit appartement van een heldere en open uitstraling, waar de ruime woonruimte van 250 m² en een praktische indeling met 150 m² bruikbare oppervlakte volledig tot hun recht komen. Met drie ruime slaapkamers, twee badkamers en ingebouwde kasten biedt de woning al het comfort voor zowel permanente bewoning als een luxe vakantiebestemming.
Het appartement beschikt over een zonnig terras waar je kunt genieten van het Mediterrane klimaat en het groene uitzicht dat het gebied La Sella zo gewaardeerd maakt. Dankzij de noordelijke ligging blijft het aangenaam koel in de warmste maanden van de zomer. De keuken en de zithoeken zijn met aandacht voor detail en praktische elegantie ontworpen, terwijl de centrale verwarming en airconditioning comfort in elk seizoen garanderen.
De woning omvat een parkeerplaats die bij de prijs is inbegrepen. Het gebouw waarin dit appartement zich bevindt is voltooid in 2024 en voldoet aan de hoogste kwaliteitsnormen. Naast de woning zelf geniet u van uitstekende gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder een groot zwembad, een verzorgde tuin en alle rust en veiligheid die de exclusieve urbanisatie La Sella kenmerken.
De locatie in La Sella is bijzonder aantrekkelijk: op loopafstand bevindt zich de prestigieuze golfbaan van La Sella, een sportclub met tennis en padel, en uitstekende restaurants. Bovendien zijn de zandstranden van Denia en Jávea binnen enkele minuten met de auto bereikbaar, evenals internationale scholen en goede verbindingen naar de luchthavens van Alicante en Valencia.
Met energielabel A voor zowel verbruik als uitstoot, combineert deze woning een duurzame levensstijl met hedendaagse luxe. Dit appartement vertegenwoordigt een uitstekende investering voor degenen die op zoek zijn naar vastgoed aan de Costa Blanca en willen genieten van een elegante woning in een van de meest exclusieve woongebieden van de regio.
500 ibi + 110 afval
+/- 250 gemeenschapsbijdrage
Goed nieuws voor wie in Andalusië investeert in vakantieverhuur. De nieuwe wetgeving rond toeristische verhuur brengt eindelijk meer structuur, duidelijkheid, transparantie én extra kansen voor duurzame investeringen. Meer weten? Lees het hier: Verhuren in Spanje
Met welke kosten moet ik rekening houden?
Wanneer je jouw droomwoning gevonden hebt, zorgen wij ervoor dat volgende documenten correct zijn en dat je op de hoogte bent van de voorwaarden:
• Reserveringsovereenkomst (Reserva): Een kleine aanbetaling (meestal €3.000 - €6.000) om het pand te reserveren en van de markt te halen. Deze overeenkomst geeft je exclusieve tijd om verdere juridische checks uit te voeren.
• Voorschotovereenkomst (Contrato de Arras): Dit bindende contract vereist een aanbetaling van 10% van de aankoopprijs. Het beschermt je als koper en verzekert de verkoop.
Bij de aankoop van een woning in Spanje moet je bijkomend rekening houden met deze kosten. Je ontvangt van ons een gedetailleerd overzicht van alle bijkomende kosten, zodat je niet voor verrassingen komt te staan:
• Overdrachtsbelasting (ITP): Voor bestaande woningen, meestal 7-10%.
• BTW (IVA): Voor nieuwbouw, 10% + zegelrecht (1,5%).
• Notariskosten: Variëren van € 800 - € 2.000, afhankelijk van de eigendomsprijs.
• Registratie- en advocaatkosten: Wij informeren je vooraf over de tarieven.
Als eigenaar van een woning aan de Costa del Sol heb je jaarlijks te maken met de volgende kosten:
• Gemeentelijke belastingen (IBI): Onroerendgoedbelasting die jaarlijks wordt betaald.
• Afvalheffing (Basura): Voor afvalinzameling.
• Niet-ingezeten inkomstenbelasting: Zelfs als je de woning niet verhuurt, moet je een minimale belasting betalen.
• Vermogensbelasting: Afhankelijk van de waarde van je eigendom.
Wie is mijn aanspreekpunt in Spanje?
Jouw eerste aanspreekpunt is Immo Point! Dit betekent begeleiding in het Nederlands, met een vertrouwd gezicht en duidelijke ondersteuning.
In Spanje krijg je één makelaar toegewezen die jou gedurende het hele traject begeleidt. Deze makelaar heeft toegang tot het volledige aanbod en selecteert woningen die aansluiten bij jouw wensen, waardoor je niet zelf bij verschillende kantoren hoeft aan te kloppen.
Ik wil kopen
Wat heb ik nodig om te kunnen kopen in Spanje?
Om vastgoed in Spanje te kopen, heb je een N.I.E.-nummer nodig. Dit is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders. Jij kan rekenen op professionele hulp bij de aanvraag van dit nummer en wij assisteren je ook bij het openen van een Spaanse bankrekening voor de betalingen.
